买房要怎么避免买到烂尾楼，看这些就知道了，

摘要：海南澄迈房产，现在关于澄迈购房者澄迈县买房买到烂尾楼的消息是层出不穷，一旦澄迈购房者买到了烂尾楼，那么很有可能造成财房两空的情况，所以在澄迈购房者澄迈县买房的时候自己就要特别注意一些才行，一定要避免...

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买房要怎么避免买到烂尾楼，看这些就知道了， 海南澄迈县房子，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在关于澄迈购房者澄迈县买房买到烂尾楼的消息是层出不穷，一旦澄迈购房者买到了烂尾楼，那么很有可能造成财房两空的情况，所以在澄迈购房者澄迈县买房的时候自己就要特别注意一些才行，一定要避免去购买到烂尾楼，那么澄迈县买房要怎么避免买到烂尾楼呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。

1、尽量购买现房

在澄迈县买房的时候如果大家想要避免购买到烂尾楼，那么醉有效的方法肯定就是去购买现房，因为现房都是看得见摸得着的，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，然后就可以拿着钥匙入住了，所以买现房更放心。

2、综合考察开发商实力

对于澄迈购房者来说，如果开发商自身的实力非常强大，那么自己购买的海南房子就不容易出现烂尾楼的情况，所以当澄迈购房者在澄迈县买房的时候就应该好好考察一下开发商的实力。一般来说，开发商都是有开发资质等级的，这个等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。而开发商的资质等级也主要是分为了四个级别，其中等级为一级的是醉高的，如果大家购买的一级开发商出售的房屋，那么会出现烂尾楼的概率肯定就会减小。

3、考察开发商的信誉

有不少的人在澄迈县买房的时候都有碰到过这样的情况，那就是自己手上的资金就只够去购买一些资质等级只有三四级开发商所出售的房屋，因为这个开发商所出售的房屋价格肯定是要比那些大开发商所出售的房屋价格低，但是如果自己真的去购买又不放心，害怕遇到烂尾楼。

那么这种开发商开发的海南房子真的不能购买吗呢？其实并不是这样的，如果大家要购买这些资质等级低一些开发商所出售的房屋，那么在购买的时候就重点考察开发商的信誉，如果开发商的信誉没有问题，那么大家遇到烂尾楼的风险自然也不会太大。

4、仔细查看五证二

通常来说，开发商在修建出售房屋的时候都是需要在自己五证二书都具备的情况下才可以，如果开发商没有五证二书，那么是很容易出现烂尾楼的情况，所以澄迈购房者在开发商处澄迈县买房的时候就要注意去查看开发商的五证二书是否齐全。

五证指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。二书＂具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商一般都会把自己的五证二书公示在自己楼盘的售楼处，供澄迈购房者查看。

5、把握合适的澄迈购房时机

根据相关统计，如果开发商正规房屋项目的修建进度完成了2／3的时候，那么这个楼盘海南房子出现烂尾楼的几率一般都非常低了。所以如果大家想澄迈县买房，但是又怕碰到烂尾楼，那么不妨选择在开发商开盘的后期去购澄迈县买海南房子，但是大家也要注意，如果大家选择在开发商开盘的后期去澄迈县买房,可能没有在楼盘开盘前期澄迈购房那么优惠。

澄迈县买房要怎么避免买到烂尾楼？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，澄迈购房者之所以会买到烂尾楼一般都是因为开发商那边不靠谱的原因，所以当大家在澄迈县买房的时候一定要选择一些有实力开发商所出售的海南房子，这样自己就有很大机会可以避免买到烂尾楼了。

澄迈优质楼盘推荐

1、后海温泉新城： 均价7800元/㎡，后海温泉新城位于澄迈老城经济开发区新商业中心，楼盘卖点，生态泳池、温泉泡池、篮球场、网球场、儿童游乐场、养生休闲会所、购物中心、星级酒店、河岸风情商业街、步行街、澄江河河岸主题公园。

2、美伦水岸花园： 均价12000元/㎡，美伦水岸花园位于海南老城开发区南海大道23公里处美伦河公园旁，产权年限70 年。

3、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，生活配套有多功能会所、商业街区、酒店、养生养老社区等业态。

4、海鹏比邻湾： 均价21000元/㎡，海鹏比邻湾位于海南省海口市西海岸盈滨半岛国家4A级旅游度假区二横路，物业公司是美国戴斯酒店管理公司。

5、半岛双海湾： 均价13500元/㎡，半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，物业费2.00元/平米/月。

6、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，项目地址：海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）。

7、新香缇假日： 均价5600元/㎡，新香缇假日位于澄迈老城盈滨半岛老城开发区快速干道23公里处，容积率2.0。

8、美锦湾： 均价11000 元/㎡，美锦湾位于海口市滨海大道268号，容积率0.53。

9、永庆湾： 均价11000元/㎡，永庆湾位于澄迈县老城经济开发区欣龙路，周边娱乐有永庆寺 (800米)万达影院 (1000米)盈滨半岛度假区 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (3公里)。

10、天擎棕榈水城： 均价9000元/㎡，天擎棕榈水城位于海南省海口西澄迈新城区金马大道5公里处，周边商场有喜来登超市 (3.7公里)金长城超市连锁 (3.2公里)骏群超市 (1.5公里)百佳汇超市 (3.8公里)。

澄迈独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来澄迈在二手房市场的表现极佳。

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