海南房屋转租有哪些注意事项

摘要：文昌高隆湾楼盘，1、承租人必需经过出租人同意才可以转租房屋，否则出租人有权可以解除合同。如果不是个人整租房选择转租的话，将房间转租第三方，即增加了公用部分的使用人，将可能影响相...

团购TEL：⒈8089828⒋70

房屋转租有哪些注意事项 文昌高隆湾房价，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南高隆湾买房。

1、承租人必需经过出租人同意才可以转租房屋，否则出租人有权可以解除合同。如果不是个人整租房选择转租的话，将房间转租第三方，即增加了公用部分的使用人，将可能影响相邻使用人对公用部分的正常使用，因此承租人对公用部分的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大公用部分而影响相邻使用人。承租人要改变公用部分的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、在转租时候，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租受原出租租赁期限约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。

3、私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持租赁合同登记备案证明、转租合同、转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明等材料向房屋所在地的区县文昌高隆湾房地产交易中心办理登记备案。转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县文昌高隆湾房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的文昌高隆湾房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

1、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。

高隆湾楼盘排行

1、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，物业费2.00元/平米/月。

2、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，产权年限70年。

3、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，医院配套有文昌市中医院 (2公里)文昌市人民医院 (3公里)文昌市庆龄妇幼保健院 (2.8公里)；

4、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

5、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，

6、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，

7、文昌天成文锦里： 均价售罄元/㎡，文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，物业公司是暂无资料。

8、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

9、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

10、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，周边娱乐有石头公园 (33.2公里)椰子大观园 (816米)高隆湾海滨浴场 (5.5公里)。

高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

购房威信：18O89828470