海南为什么同一个小区的房价会不同，看了就知道，

摘要：西海岸买房，相信大家在正式西海岸买房之前都会先去看看各个小区目前的西海岸房价，而当大家在查看西海岸房价的时候也一定发现了现在海南房子明明都是在一个小区里面的，但是它们之间的价格却相差了不少，很多...

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为什么同一个小区的房价会不同，看了就知道， 海南西海岸新房，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

相信大家在正式西海岸买房之前都会先去看看各个小区目前的西海岸房价，而当大家在查看西海岸房价的时候也一定发现了现在海南房子明明都是在一个小区里面的，但是它们之间的价格却相差了不少，很多人就不太理解了，那么为什么同一个小区的西海岸房价会不同呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

1、住宅楼的位置不同

不管开发商的实力是否强大，在开发商修建房屋出售的时候，醉少都会修建几栋楼组成一个小区去出售海南房子，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，西海岸房价自然就会不同。

一般来说，如果海南房子的位置是临近街道的，那么一旦西海岸购房者购买入住之后，肯定会每天收到噪音以及灰尘的污染，这样就会影响到西海岸购房者夜晚的睡眠和白天的通风，所以一座小区里面临近街道的海南房子价格就会低一些，而位于小区中心的海南房子远离街道，更加安静，所以价格自然就要高一些。

2、交通问题

现在有不少开发商所修建的小区规模都是很大的，这些大型的小区里面一般都会被分成很多块小区域，而其中一些小的区域离小区门口很远，因此很多上班族步行到小区门口就要花费较多时间，而有些区域就离小区门口比较近，乘车就比较方便，所以，交通便利的房源西海岸房价的价位自然就会更高。

3、房屋的朝向

西海岸购房者在西海岸买房的时候肯定对于房屋的朝向都是会有一些要求的，因为房屋的朝向对于海南房子的采光、通风来说都是很重要的。通常情况下，主要活动区朝南的海南房子价格会比较高一点，因为朝南的海南房子通风比较好，而且采光充足，这样一来海南房子整体看起也会特别舒服，西海岸购房者住在这样的海南房子里心情也会变得舒畅，所以朝向好的房屋价格自己也会更高一些。

4、西海岸购房时间的先后

如果西海岸购房者在西海岸买房的时候是想要购买西海岸新房，那么西海岸购房者起购西海岸买海南房子的时间也是会影响到西海岸房价的，一般来说，西海岸新房首期开盘，价格通常会比较便宜，而海南房子建设的时间久一些的话，周围的配套都设施逐渐完善了，那么这个楼盘海南房子的价格自己就会越来越高了。

5、房屋的楼层

相信有不少的西海岸购房者在挑选房屋的时候纠结房屋楼层的问题，不知道自己选择哪一层的海南房子购买会比较好，其实楼层的高低对于西海岸房价也是会有影响的。通常来说，顶层的海南房子肯定是特别安静的，但是居住在顶层，出行都要靠电梯，这样出行就不方便了，而底层的海南房子出门就非常方便了，但是面临安全性问题、潮湿问题、采光不足的问题等，所以房屋的楼层过高或者过低，它的价格都会偏低一些，而那些高度适中的海南房子，价格就会稍高一些了。

6、户型的不同

西海岸购房者如果要西海岸买房，那么肯定都要去看房屋的户型情况，如果房屋的户型是非常方正的，那么想要购买这套海南房子的人也会很多，自然这套海南房子的价格肯定就会要高一些，而如果房屋的户型设计是属于不太合理的，那么肯定就不会受到西海岸购房者的青睐了，价格自然也会低一些，所以，同一小区的海南房子，户型不同它的价格也会不同。

前面的文章为大家介绍的就是为什么同一个小区的西海岸房价会不同的相关内容，希望可以帮助到大家，房屋的朝向、户型、楼层等等都会影响到房屋的价格，所以大家在西海岸买房的时候，房屋的醉终价格还是要根据大家的选择来确定，如果大家选择的海南房子各方面都很好，那么价格自然也会高一些。

西海岸养老楼盘推荐

1、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，生活配套有海垦集贸市场 (6公里)文华菜市场 (1.3公里)海港菜市场 (1.5公里)中国工商银行 (341米)中国邮政储蓄银行 (507米)。

2、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，物业费1.50元/平米/月。

3、碧桂园·剑桥郡： 均价17000元/㎡，碧桂园·剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，周边餐饮有川粤食空512米好食鸡黄焖鸡米饭924米塘韵茶餐厅920米蓉李记成都名小吃(秀英万达店)940米。

4、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，

5、巨制国际： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧）。

6、城品尚岛： 均价8500元/㎡，城品尚岛位于海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米），

7、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，产权年限70年。

8、海口天鹅湖： 均价元/㎡，项目地址：海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处）。

9、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业费2.20 元/平米/月。

10、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院、农垦医院、120急救中心；

西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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