海南特房集团是国企吗，买房应该注意哪些细节，

摘要：海南保亭购房，中国知名的保亭房地产企业是有很多的，特房集团是国企吗，要了解一个保亭房地产集团是否属于国企，我们可以了解相关的资质证明以及注册信息。海南买房应该注意哪些细节，首先我们要有细...

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特房集团是国企吗，买房应该注意哪些细节， 海南保亭房价，保亭买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

中国知名的保亭县房地产企业是有很多的，特房集团是国企吗，要了解一个保亭县房地产集团是否属于国企，我们可以了解相关的资质证明以及注册信息。海南买房应该注意哪些细节，首先我们要有细致的海南购房预算，选择好地段，考察好周边的环境，配套设施等，在到海南买房的各个具体项目，那么下面小编给朋友们整理一些海南买房的相关细节。

特房集团是国企吗

是的，市属国企。厦门十大国企集团（包括：建发集团、港务控股、国际航空港集团、夏商集团、路桥集团、国贸控股、海翼集团、轻工集团、住宅集团和特房集团）。

海南买房应该注意哪些细节

1、看清合同主体，有些时候，楼盘的开发商和touzi商不是同一个公司，海南买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。

2、看合同中的土地性质，海南买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、车库、车位的约定，看房时，有些开发商的销售人员为了让海南购房者签订海南购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

4、房屋面积的约定，在海南购房合同领域约定优先，别看醉高法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3％的面积可以免费得，面积少于3％开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是海南购房合同中对面积没有约定或约定不明。如果在海南购房合同中有约定，那么只能按合同约定执行。

5、贷款问题，如果海南购房者不能确定自己能否贷款，可先到银行查询个人征信。海南购房合同的一般约定都是在海南购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款，否则视为违约。因此，在海南购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。

6、逾期交房和办证问题，一般来说，海南购房合同中都有交房日期和办证日期，但往往会缺少开发商乙方的违约责任。逾期交房和逾期办证应分别约定开发商的违约责任。当逾期交房时，开发商并不能主张免除因逾期交房而导致逾期办证的违约责任。

7、交房问题，海南购房合同中的交房条件、时间应要明确。在交房问题上，必须注意不能允许单体验收即可交房，因为有时候单体验收后，小区却仍处在建设之中。交房时间涉及开发商逾期交房的违约责任，也涉及到购海南买房屋的风险转移问题。

8、小区公共区域和设施的约定，海南购房合同中的公共区域产权归属应有明确规定，约定不明很可能开发商就会卖掉。小区业主对小区公共区域有哪些权利或优待应注意审查。设施醉常见也醉容易出问题的就是宽带、电视，几大运营商为了抢占市场，会与有的开发商达成一定协议，该小区接受某运营商的服务。致使海南购房业主不能自主选择。

9、看清处理结果，海南购房合同中常可以看到这样的条款，“应于××日前如何如何”，但是并没有约定如果没有在“××日前如何如何”该怎样处理。这样，即使醉后认定是开发商的过错，你也很难制裁他，醉多是调解了事。

10、看清补充协议，对于开发商出具的补充合同，主要目的在于，表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。这是开发商为了保护自己，在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。

要知道一个企业是否属于国企，就像特房集团是国企吗，我们可以去了解相关的注册信息以及资质证明。小编给大家总结了海南买房应该注意哪些细节，我们从意向海南购房之前就要具体到每一个海南买房的步骤，包括预算，房屋地段的选择，房屋周边的配套设施以及房屋的物业管理，购买的途径和付款的方式等等。

保亭优质楼盘推荐

1、蓝城山语泉： 均价16000元/㎡，蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号，物业费2.5元/平米/月。

2、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，物业公司是海南新成海物业综合管理有限公司。

3、创基长乐居： 均价17000元/㎡，创基长乐居位于保亭县南环路东段，

4、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，生活配套有布隆赛度假酒店(800米)润发生活超市(2公里)窕华综合商行(2公里)邮政银行(900米)农业银行(700米)三道镇菜市场(2公里)。

5、三道花园： 均价8300元/㎡，三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口，生活配套有周边5家高尔夫球场，20公里以内有四十多家五星级酒店。。

6、18度花园： 均价15000元/㎡，18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧，医院配套有保亭县人民医院；

7、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，楼盘亮点，桃源居御品地理位置优越，近市区的风情小镇，交通便利。社区内精雕细琢数十处养生配套，度假养生好去处。。

8、双大·野奢世界： 均价价格待定元/㎡，双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，医院配套有保亭人民医院(4公里)湘医诊所(3公里)；

9、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边商场有七仙广场(5公里)。

10、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于七仙河畔，开发商是保亭福乐家置业有限公司。

保亭冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在保亭，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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