海南新房二手房有什么区别，对比好了再购买，

摘要：月亮湾购房，文昌月亮湾买文昌月亮湾房子不是一个人的事情，而是整个家庭的事情，所以有不少的人在文昌月亮湾买房的时候都在二手房与新房之间摇摆不定，因为新房与二手房肯定还是存在着不少的差异的，所以就不知道自己...

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新房二手房有什么区别，对比好了再购买， 海南月亮湾购房，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

海南买文昌月亮湾房子不是一个人的事情，而是整个家庭的事情，所以有不少的人在海南买房的时候都在海南二手房与海南新房之间摇摆不定，因为海南新房与海南二手房肯定还是存在着不少的差异的，所以就不知道自己应该选择哪一种去购买，那么海南新房海南二手房有什么区别呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

1、风险系数不同

通常来说，开发商在出售海南新房的时候都是出售的期房，所以月亮湾购房者在买海南新房的时候是看不到具体的房屋的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险，所以如果月亮湾购房者要购买海南新房，那么就需要具备一双“火眼金睛”了，这样才可以选择一个更加可靠的项目。而海南二手房都是现房，所以月亮湾购房者在购买海南二手房的时候是可以看到房屋具体情况的，这样在看房的时候就可以发现房屋有什么问题。

2、费用有差距

在月亮湾购房者购海南买房屋的时候肯定都有发现，其实海南二手房的单价算下来也不比海南新房便宜，并且月亮湾购房者在买海南二手房过程中如果月亮湾购房者想要贷款去购买，那么银行是会对房屋进行价格评估的，而银行的评估价一般都比房屋的实际出售价格低，这也就是说月亮湾购房者需要支付的首付也更多。

3、地段有差异

虽然海南新房比起海南二手房要新很多，但是选择大多数的开发商在修建海南新房的时候，都是把文昌月亮湾房子修建在离市中心较远的地方，但是也有在市区拆迁后，在其基础上建海南新房，但是价格稍微贵一些。然而大多数的海南二手房所处的位置都是在市中心或者是离市中心很近的地方，所以从整体上看，海南二手房的地段优于海南新房。

4、户型和外观会不同

如果大家在选择海南新房和海南二手房时候，单单从房屋的户型以及外观上面来看，那么海南新房肯定是比海南二手房要有优势的，随着时代的变革，海南新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，但是很多海南二手房在这方面就相差很远。

5、交易流程不同

在月亮湾购房者买海南新房的时候，就只需要和开发商那边进行交易就行，在和开发商的交易过程中，是会有专人带着月亮湾购房者全程办理完成，但月亮湾购房者把所以的月亮湾购房流程走完之后，就可以等着接房入住了。而海南二手房的办理流程就比较繁琐了，月亮湾购房者在买海南二手房的时候需要去查询房屋的产权、签三方合同、去缴纳首付、然后去银行办理贷款、过户、领产权证等等。而且在月亮湾购房者购买海南二手房的时候，如果没有中介的帮助，自己肯定是很难顺利的买到海南二手房。

海南新房海南二手房有什么区别？前面的文章介绍的就是这方面的相关内容，大家通过上面的文章可以看出，海南新房与海南二手房之间所存在的区别是有很多的，大家在海南买房的时候可以好好的去看看它们的区别，然后选择醉适合自己的文昌月亮湾房子去进行购买。

月亮湾优质楼盘推荐

1、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，产权年限50年。

2、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边娱乐有文昌公园 (2.6公里)张云逸纪念馆 (4.9公里)鱼友水族馆 (3.1公里)孔庙 (2.3公里)。

3、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，

4、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，绿化率。

5、天御湾： 均价5480元/㎡，位于海南省文昌市文航路南段。

6、清澜茗都： 均价14500元/㎡，清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路，容积率2.5。

7、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于文昌市文清大道西后近，

8、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，医院配套有文昌同济医院、文昌市妇幼保健医院、文昌中医院；

9、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），物业公司是湖南七星物业有限公司。

10、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，

月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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