只有白沙县购房合同的海南房子能够交易吗

摘要：白沙县房产网，一般来说，房屋买卖交易还是要以海南房产证为准，因为如果只有海南购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类白沙房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有海南房产...

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只有白沙县购房合同的海南房子能够交易吗 海南白沙县房价，在白沙购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的白沙房价以及该小区白沙房价走势。。

一般来说，房屋买卖交易还是要以白沙县房产证为准，因为如果只有白沙县购房合同，就无法确认房屋产权是否归卖家所有，因此购买此类白沙房子风险较大，后续也容易带来很多麻烦。并且没有白沙县房产证的白沙房子从签约到过户的时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套白沙房子是无法作为抵押物向银行贷款的。因此只有白沙县购房合同的白沙房子可以交易，但其风险较大，不建议购买。

1、在没拿到产权证以前，房主有机会把白沙房子卖给出价高的第三方。

2、购白沙县买房屋之后，如果所在地块被征用，没有产权证将不能获得补偿款。

3、由于政策原因而导致无法办理产权证的白沙房子，白沙县购房者无法申请贷款。根据规定，白沙县房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准，因此没有房屋产权证的白沙县房产其实是不能办理过户的，而且没有房屋产权证就不能贷款。

4、白沙县购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了白沙房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还定金，白沙县买房人醉后闹得钱房两空。

1、如果购买了只有白沙县购房合同的白沙房子，需要注意的是如果无法办理产权证就不要购买了，如果可以办理产权证但只是尚未办理，那么白沙县购房者要注意，如果白沙县购房者是全款买，原业主也是全款买的白沙房子且刚买不久产权证件尚未开始办理，可以在开发商哪里变更一下合同，之后让开发商到房地局出白沙县购房者的房本。或者白沙县购房者是全款买，原业主是贷款买且刚买不久产权证件尚未开始办理，需要原业主提前还清贷款，然后在开发商那里变更一下白沙县购房合同，之后让开发商到房地局出白沙县购房者的房本。

2、如果白沙县购房者是贷款买，原业主是全款买的白沙房子，这需要白沙县购房者跟原业主先在开放商那里变更白沙县购房合同，然后白沙县购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本；如果白沙县购房者是贷款买，原业主也是贷款买的白沙房子，这需要原业主做提前还款，然后在开发商那里变更一下白沙县购房合同，然后白沙县购房者再到银行办理房贷房贷下来，之后再让开发商到房地局办理房本。

海南白沙楼盘卖点：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，海南楼盘。

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