神州半岛新房|神州半岛房产可以过户给未成年人吗

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神州半岛房产可以过户给未成年人吗 海南神州半岛房地产，神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

可以。因为目前并没有规定神州半岛房产证拥有者的年龄限制，因此，未成年人也是可以作为房屋产权人的。

如果家长准备万宁神州半岛买房给未成年的子女，而未成年人虽然没有独立签订万宁神州半岛购房合同的能力，但家长作为神州半岛房产购买人可以将神州半岛房产证上的名字署成未成年子女的名字。不过购万宁神州半岛买神州半岛房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主，办神州半岛房产证时只要其监护人出具有关证明手续，即可将神州半岛房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

如果是现有房屋过户到未成年人的名下，那这套海南房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人也是无权处置该房的。

1、首先看未成年人是否能够接受赠与的神州半岛房产，还需要看家庭的具有万宁神州半岛购房资质。如果家庭有万宁神州半岛购房资质，父母将海南房子过户给未成年子女，需要携带身份证、户口本、未成年子女的身份证、神州半岛房产证等资料到当地的房管中心进行登记，双方签署赠与合同，因为子女未成年，可以由监护人代签，如果父母和孩子不在一个户口本，那么还需要先到派出所开具亲属证明，并且到公证处做监护公证。

2、然后房管中心工作人员会对赠与的房屋进行测量，对神州半岛房产进行评估，然后父母根据房屋的测量面积到当地的地税局缴纳相关的税费，一般将海南房子无偿赠与子女是可以免收个人所得税、增纸税。不过需要全额缴纳3%的契税，0.05%的印花税等等。

3、税费缴纳完之后，双方需要到房管所办理好过户手续，醉后在规定的时间领取新的房本就可以了。另外父母将海南房子过户给孩子有利也有弊，比如说父母想要出售未成年子女名下的神州半岛房产，需要进行监护人资格认证、签署保证书等等，手续会比较繁杂。而且子女成年后独立万宁神州半岛买房，首付比例可能会相应的提高等等。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛规划人口6.96万人，其中短期度假人口0.74万人，长期度假人口（常住人口）6.22万人。根据地区功能布局与人口的空间分布特点，整体规划区形成一个综合生活社区（第一湾乐涛湾的度假中心）和九个特色生活社区（四个养生休闲区、三个游艇度假社区、一个山林度假社区，以及一个配套社区）。规划以满足神州半岛居民生活的需要为目的，采取集中于分散相结合的方式，考虑各类设施的特性和使用要求，统一规划，合理布置半岛范围内的公共设施。，万宁神州半岛二手房。

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