海南楼盘指南：房贷办不下来的原因有哪些？离不开这些原因

摘要：海南西海岸买房，现在房贷政策并没有放松，所以房贷申请不下来并不罕见，甚至还有不少人都遭遇过这样的问题，但是，这些遭遇房贷被拒的人，根本就不知道自己的房贷被银行拒绝的原因，这样就...

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房贷办不下来的原因有哪些？离不开这些原因 海南西海岸房产网，西海岸买房前你对房子了解多少？西海岸买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为西海岸买房到底纸不纸呢？

现在房贷政策并没有放松，所以房贷申请不下来并不罕见，甚至还有不少人都遭遇过这样的问题，但是，这些遭遇房贷被拒的人，根本就不知道自己的房贷被银行拒绝的原因，这样就算再次申请，被拒风险还是很高的。其实，房贷被拒的原因并不难找，如果各位海南购房者还没找支原因，那么就不妨从下面几个方面下找找答案。

一、申请人的收入不符合银行的要求

申请房贷至少要提供收入证明，比如工资收入证明，经营收入证明，租金、服务费等稳定的收入证明，银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水，因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水。

千万别轻看了这份银行流水，这些流水的背后实际上隐藏着很多银行想要了解的信息，包括借款人的收入水平，收入稳定性，消费习惯，借贷情况，资金留存稳定性等等。

二、申请人的资产不符合银行的要求

比如，首付款来历不明是银行很关心的问题。在监管部门的严格要求下，现在的首付类贷款已经收敛了，但在某些地区还有市场，所谓的首付类贷款是借款人付不起首付，先从某种平台上借钱付首付，贷款下来后，每月归还首付和房贷，这样，借款人的资金压力就非常大。

银行放款时不知道借款人有这笔首付类贷款，在测算还款期限、月供金额时就会导致误导，为以后不能按时还月供埋下隐患。

三、申请人的信用不符合银行的要求

为什么差不多所有的银行在审批房贷时都会看贷款人的信用呢？因为一个的征信报告是了解借款人还款意愿醉直接的证据，通过审查借款人的征信报告，根据以往的违约记录，确定是否同意借款人的申请。

除了看个人征信里有没有逾期记录，还会看征信查询记录，比如有的银行不接受醉近半年内超过六次的贷款申请查询记录。个人征信查询频繁也纸得大家注意的，因为查询过多可以被理解为借款人很缺钱，到处找钱的人很可能资金链太紧张，这样的人逾期的可能性相对较大。

四、申请人的年龄不符合银行的要求

现在申请房贷，银行对于贷款人的年龄也是有规定的，大多数银行要求借款人年满18周岁，不超过65周岁才可以申请贷款。如果一个人年龄不满18周岁或年龄超过65周岁，即使他的其他条件都具备，仍然不能申请房贷。

以上就是本文的全部内容了。如果你的房贷办不下来，可能原因就出在上面这些了，不过，除了海南购房者个人之外，其实有时候银行资金紧张也是会房贷被拒的一个原因，因为现在第三方储蓄、touzi、理财平台这么多，这些平台都在弱化银行的吸储能力，分流人们的存款，所以，银行没钱放贷的情况也是有可能会发行的，而银行存款少了，海南购房者的贷款困难也就越来越大了，能拿到房贷的概率也会越来越小。

西海岸楼盘排行

1、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，周边商场有远大购物广场(460米)晨浩超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.3公里)。

2、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），物业费1.20元/平米/月。

3、和沐天成： 均价7000元/㎡，和沐天成位于和沐天成，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。

4、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，产权年限70 年。

5、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边商场有华润万家 (264米)南宝商场 (437米)名门广场 (270米)丽城商行 (433米)。

6、普罗旺斯假期： 均价12000元/㎡，普罗旺斯假期位于海口市万恒路18号，物业公司是新加坡和隆物业管理有限公司。

7、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，生活配套有周边有大润购物中心、肯德基、国兴美食城、日月广场。。

8、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，绿化率45%。

9、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号。

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