【临高二手房】房改房过户需要准备哪些资料?

摘要：临高县房产，1、产权证过户资料(1)旧产权证；(2)卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书；(3)买方身份证，如需委托需有委托书；(4)买卖契约；(5)权属申请登记表；注：...

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房改房过户需要准备哪些资料? 海南临高县房子，临高买房前你对房子了解多少？临高买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为临高买房到底纸不纸呢？

(1)旧产权证；

(2)卖方身份证，如需委托要有授权委托公证书；

(3)买方身份证，如需委托需有委托书；

(4)买卖契约；

(5)权属申请登记表；

注：在办理产权证过户时，要先配图。

(1)新产权证的原件和复印件；

(2)买卖契约；

(3)旧土地证原件；

(4)产权人身份证原件和复印件；

(5)若产权人不能亲自办理可委托他人办理，委托人需提供本人身份证原件和复印件、土地登记委托书。

1、营业税：税率为5%。对于不足2年的临高县二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购临高买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2、契税：普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

3、个人所得税：以转让收入减除财产原纸和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的海南房产原纸凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4、印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

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3、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，容积率2.47。

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5、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，容积率2.12。

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7、学府广场： 均价7800元/㎡，学府广场位于临高县临昌路新二中旁，物业费1.5元/平米/月。

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临高养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；临高四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢临高的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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