海南土福湾新房——跃层和错层有何区别

摘要：土福湾购房，跃层是指跨越了两个楼层或两层以上的户型，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。而错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，...

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跃层和错层有何区别 陵水土福湾房地产，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

跃层是指跨越了两个楼层或两层以上的户型，室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。而错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。

优点：跃层住宅的空间层次感较强，入户门一般均设在下层，中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等，上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。且跃层户内楼梯的位置安排也颇有讲究，一般设于厅堂角落，可避免占用过多空间。在下层，楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积，设在上层出口、卫生间入口处为宜。另外住宅跃层面积一般比较大，如果经济条件足够充裕的人购买的话，生活舒适度和居住质量都是不用担心的。

缺点：跃层住宅内部楼梯占具一些使用面积，因此建筑面积按两层算，所以总价高。且家里有老人、小孩的，上下楼梯不方便，两层共用一个主出口，如果有紧急情况发生时，二层也会不方便。

优点：错层通过将同一层面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行，满足了人们对现代家居的需求。且往往能带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓。地板边线的设置使空间有了方向性，高低差的设置使空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。另外错层住宅一般进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进有卧室和书房，不同的层面形成了不同的功能区，在居住功能上具有较大的合理性。

缺点：因为错层住宅内部错落分布，相对来说不利于抗震。且在海南购房者居住的时候，整体看起来，会显得空间零散。另外种户型设计有一定的局限性，更适合大户型。

土福湾优质楼盘推荐

1、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

2、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。

3、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，周边娱乐有一号公馆KTV(970米)亚洲游艇码头(1.4公里)悉尼歌剧院(2,1公里)电影院(986米)。

4、中州国际酒店： 均价20000 元/㎡，中州国际酒店位于海南省陵水县椰林南干道与滨河南路交汇处(海南省陵水县)，生活配套有海韵广场 (100米)百佳汇超市 (100米)中国人民银行陵水支行 (198米)。

5、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；

6、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，容积率1.02%。

7、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，生活配套有社区小集市 (200米)中国银行ATM (320米)。

8、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业费公寓3.5、别墅6元/平米/月。

9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，项目地址：海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景。

10、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，周边商场有乐购超市 (650米)联华优购南国市场 (470米)购得乐超市 (647米)富园汇超市 (740米)。

土福湾是否纸得买？，土福湾房价还会涨吗？很多人问小陈，土福湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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