【海南龙沐湾房产】乐东龙沐湾房产证加配偶名字怎么办理

摘要：海南龙沐湾新房，根据乐东龙沐湾房产有无贷款的情况，在家配偶名字的时候，情况是不同的。1、无贷款乐东龙沐湾房产证加配偶名字(1)带好三证(结婚证、身份证、乐东龙沐湾房产证)及其复印件;(2)去房屋交易中心填写...

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乐东龙沐湾房产证加配偶名字怎么办理 海南楼盘，龙沐湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙沐湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

根据龙沐湾房产有无贷款的情况，在家配偶名字的时候，情况是不同的。

1、无贷款龙沐湾房产证加配偶名字

(1)带好三证(结婚证、身份证、龙沐湾房产证)及其复印件;

(2)去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该龙沐湾房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料;

(3)办理龙沐湾房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。

2、有贷款龙沐湾房产证加配偶名字

(1)先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

(2)办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

(3)其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

夫妻龙沐湾房产证加名的产权判定

1、如果房屋由其中一方购置，并且在结婚之前就获得产权的，那么这套乐东龙沐湾房子就被看作是婚前财产，并不能因为结婚而改变龙沐湾房产的归属关系，即便是结婚再离婚也不影响这套乐东龙沐湾房子财产权利的归属问题。举个例子，男方小王准备结婚，购置了一套300万元的乐东龙沐湾房子，乐东龙沐湾房子是男方全款购买的，在结婚之前就拿到了龙沐湾房产证，那么结婚之后没过几年与媳妇闹掰、离婚了，女方有资格分配这套乐东龙沐湾房子吗根据新的法律，女方没有权利分配龙沐湾房产，因为这100%属于婚前财产。

2、如果一方在结婚之前仅仅支付了首付款乐东龙沐湾购房，只写了一方的名字在龙沐湾房产证上，那么婚后不管是加名字还是不加名字，醉终分配龙沐湾房产时，这套乐东龙沐湾房子婚前首付款部分都应该不做分配对象，但是婚后的按揭贷款不管是谁还的都应该算作共同财产部分，需要予以分割。按照以往的惯例，一般是这套乐东龙沐湾房子判给首付款一方，对于婚后的共同还贷部分，有房的一方需要折算价格对另一方经济补偿。

龙沐湾买房优势：龙沐湾位于海南西南部乐东黎族自治县境内，东临西线高速和海南西线快速铁路，至三亚仅88公里。，乐东龙沐湾房地产

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