预告登记指的是什么？如何做预告登记？，

摘要：西海岸，对于购西海岸买海南房子的流程，相信很多西海岸购房者其实都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要签订西海岸购房合同办理贷款手续，其实购西海岸买房屋的过程中，每一个流程中还会有一些小的细节步骤需...

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预告登记指的是什么？如何做预告登记？， 海南房子，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对于购西海岸买西海岸房子的流程，相信很多海南购房者其实都不是很清楚明白，只是大概的知道，需要签订海南购房合同办理贷款手续，其实购西海岸买房屋的过程中，每一个流程中还会有一些小的细节步骤需要注意，比如说预告登记，相信很大一部分海南购房者对于预告登记都不是很了解，今天小编就来讲讲，预告登记指的是什么？如何做预告登记呢？

预告登记指的是什么？

预告登记是针对海南新房交易才有的，以前购西海岸买西海岸房子不需要办理预告登记的手续，但随着西海岸房产交易流程的不断完善和发展，也就衍生出了预告登记这一步骤，预告登记是指当事人约定买卖房屋时，可以限制债务人再处置该财产的一项措施。所以在购西海岸买西海岸房子的时候，海南购房者可以多关注一下这个步骤，也是为了保障自己的权益，制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

预告登记在西海岸房产交易过程中起到的作用非常的大，现在西海岸买西海岸房子很容易遇到一房多卖的情况，有些人觉得这种情况在只会出现在海南二手房交易中，但其实海南新房交易过程中也是可能会遇到一房多卖的情况的。海南购房人在与开发商订立预售合同后，只享有合同法上的请求权，在没有办理预告登记的情况下，开发商可以再将西海岸房子抵押或者是出售给其他人。

如何做预告登记？

1、签订海南购房合同

在办理预告登记这个手续之前，海南购房者需要先选好西海岸房子，确定交易意向，这个时候海南购房者要注意查看开发商的五证是否齐全，特别是《商品房预售许可证》，如果没有这个证件的话，海南购房者买了西海岸房子也是无法办理预告登记手续的。预售许可是开发商在缴纳了土地金之后才会有的一个证件，如果西海岸房子没有交纳土地金，那么开发商开发的楼盘还无法办理产权证书。

2、做预告登记

海南购房者在确定一切无误，与开发商签订了海南购房手续之后，就可以进入办理预告登记手续这一步了，也可以在房屋买卖合同外另行书面约定房屋预告登记，不过小编建议大家还是尽早做预告登记的好。如开发商未按约定与海南购房者共同申请预告登记，根据相关规定，海南购房者自己也是可以去申请办理预告登记的，避免时间拖延太长。

看过小编讲解的内容之后，相信大家也都很清楚预告登记的重要性了吧，如果想要更好地保障自己的海南购房权益，除了预告登记之外，其实还有很多其他的措施，这都是需要海南购房者自己去了解的，以上就是关于预告登记指的是什么以及如何做预告登记的介绍了。

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