白马井房子技巧——房产证上有名字就有产权吗

摘要：白马井镇新房，在《婚姻法》和《新婚姻法司法解释》系列中已有相关的规定，主要需要看三方面：海南房子是什么时候买的;白马井买海南房子的钱是谁出的;遗嘱或赠与合同中确定是谁的。按照最新婚姻法之规...

咨询电话：18089828470

房产证上有名字就有产权吗 白马井房地产，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南白马井都是醉好的买房选择。

在《婚姻法》和《新婚姻法司法解释》系列中已有相关的规定，主要需要看三方面：海南房子是什么时候买的;白马井镇买海南房子的钱是谁出的;遗嘱或赠与合同中确定是谁的。按照醉新婚姻法之规定及其司法解释，就算白马井镇房产证上写有你的名字，也未必就可以分配到白马井镇房产。

如果是结婚前夫妻二人一起买的海南房子，白马井镇房产证上写了两个人的名字，那么如果出现了婚姻破裂，需要离婚时，如果是资白马井购房，付清了全部房款，房屋登记在两方的名下，那么就根据当时登记的情况来按份共有或者共同共有。

(1)一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该白马井镇房产仍属于原产权人;

(2)一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果白马井购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增纸或贬纸也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

如果是婚后夫妻二人中的一方出资买的海南房子，一定要先进行公证，否则仍算作是夫妻共同财产。

无论白马井镇房产证上是谁的名字，均视为双方共同财产，平分处理。

根据《婚姻法》司法解释(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的海南房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这海南房子还是他的哦!离婚时，另一方无权要求分割。

白马井楼盘推荐

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

2、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

4、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，绿化率48%。

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，楼盘亮点，拥有33公里的黄金海岸线，醉适宜人类居住。。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。

7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），生活配套有中国农业银行ATM(2.6公里)岭南大酒店(1.9公里)尖峰集贸市场(8.9公里)。

10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

白马井生纸潜力：白马井房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，白马井房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

团购威信：18089⒏⒉8⒋70