琼海一梯两户和两梯四户哪个更好？

摘要：琼海房子，琼海买琼海房子的时候，通常会听到一梯两户和两梯四户之类的话，那么其实这就是楼层分布的结构问题，那么琼海购房者买哪个更好、居住更舒适呢？要看哪个更好其实也就是看哪个得房率比较...

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一梯两户和两梯四户哪个更好？ 海南琼海市房子，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

琼海买琼海房子的时候，通常会听到一梯两户和两梯四户之类的话，那么其实这就是楼层分布的结构问题，那么琼海市购房者买哪个更好、居住更舒适呢？

要看哪个更好其实也就是看哪个得房率比较高。因为电梯公摊面积占了总公摊面积的很大一部分，所以电梯越多公摊就会越大越大。这样的话两梯四户的公摊就大于一梯四户，得房率也就会比较小。这样一来，一梯两户的得房率是高于两梯四户的。这就意味着琼海市购房者在买一梯两户的时候，花在公摊面积上的钱要比买两梯四户要少，那么买一梯两户会比较划算。

当然，琼海买房选梯户比也不能只是看得房率，还有出行的便利性以及房款差价方面的影响，只不过是在得房率上要重点下功夫，这样的话才能选到划算的梯户比，买到合适的琼海房子。

琼海买房选房的注意事项

1、采光

注意房屋的采光是否被周边的建筑物遮挡。两梯四户的琼海房子，大多呈“品”状分布，凹进去的部分，由于其处于凹槽中，所以采光容易被隔壁的琼海房子挡住，采光一般。

2、注重私密性

琼海买房一定要看楼层平面图。看看自己所选的琼海房子与隔壁琼海房子之间的联系程度，是否会影响到自己的生活。有一些户型布局是，这家卫生间的窗户对着另外一家卫生间的窗户，毫无私密性可言。

3、留意景观视野

琼海买房要关注琼海房子的视野景观如何。东边套、西边套、中间套，景观肯定也是不一样的。景观好坏，也会影响到价格高低。

4、留意周边环境

如果西边套或者东边套靠近马路，那还是选择不靠近马路的琼海房子吧，不然噪音会非常大的。

海南琼海楼盘卖点：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大，琼海房产网。

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