【海南二手房秘笈】墙体拆除注意事项有哪些

摘要：西海岸新房，(1)施工前应报物业：一般情况下，西海岸房产公司会给物业留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质都标注清楚。因此业主在墙体拆除前，必须把施工图纸递交...

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墙体拆除注意事项有哪些 西海岸房价，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

一般情况下，西海岸房产公司会给物业留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质都标注清楚。因此业主在墙体拆除前，必须把施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

西海岸房子顶面的横梁影响美观，不少人打算把横梁拆除，但房屋的横梁是绝对不能拆除的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除将可能会造成上层楼板下坠。

另外，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。

很多人为了改善室内采光，把连接阳台的部分墙体拆掉，来增加阳台门口的宽度。这样做不允许的，因为西海岸房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也很危险。

另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

众所周知，家庭装修不能拆改承重墙。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

我们对居室进行拆改，自己一定要具备土证、西海岸房产证、产证和身份证等各种证件，另外没有西海岸房产证也要行政审批厅规划局窗口报建;另外在拆改的时候还需要的材料有现状图、布置图、施工图纸、立面效图等等;就是拆改的时候还要准备好各个拆改工具，比如尺子、锤子、地钻和一些建材材料等等。

西海岸买房优势：海南西海岸买房，海口市7月优良空气质量优良天数达31天、优良率达100%，PM2.5、PM10平均浓度为10微克/立方米、22微克/立方米。看着这空气质量，谁不想来吸一口？

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