文昌市房产|办理海南房屋所有权人变更登记的流程有哪些?

摘要：文昌买房，办理流程1、申请;直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。2、受理;3、审核(根据规定必要时安排现场查看);4、...

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办理海南房屋所有权人变更登记的流程有哪些? 海南文昌二手房，文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、申请;

直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。

2、受理;

3、审核(根据规定必要时安排现场查看);

4、核准并校对记载于登记簿;

5、发证并归档。

1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。

2、承诺时限：名称变更登记、坐落变更登记，7个工作日;房屋翻建、改建的变更登记、同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，20个工作日。

1、住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

2、权证印花税：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，登记费减半收取。

文昌房产名称变更登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证等资料。文昌房产变更流程是申请-受理-审核-核准并校对记载于登记簿-发证并归档。国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日。住房登记费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

如果要进行房屋买卖交易，那么仅仅只有使用权的文昌房子也是可以进行交易的，但是如果进行交易，在交易的过程中是存在很大的风险的，尤其是文昌市购房者的权益是无法得到保障的，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，文昌房产证是个人拥有文昌房产的凭证。

如果大家在购文昌买文昌房子的时候购买到的是只有使用权的文昌房子，那么大家是不能办理入户的，因此也就无法解决文昌市购房者的户口问题，所以大家想要通过文昌买房入户就不行了。

现在大家在文昌买房的时候一般都是选择的贷款购买，所以如果大家购买的文昌房子是只有使用权的，那么大家去不能去银行办理房贷的，如果不能办理贷款，那么房款要一次性付清了。

文昌优质楼盘推荐

1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，周边商场有万家乐超市 (3.9公里)恒兴商业城 (2.9公里)文昌宝安商业广场 (3公里)。

2、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，医院配套有文昌市人民医院(13.9公里)文昌市现代医院(13.8公里)；

3、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。

4、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于金城广场，开发商是文昌佳友实业有限公司。

5、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，物业费2.00元/平米/月。

6、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，

7、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边娱乐有孩子岛儿童乐园(3.7公里)海胜广场(2.1公里)孔庙(6.2公里)。

8、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，物业公司是。

9、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。

10、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，生活配套有文昌市政府、检察院、国土局、中国电信。

文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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