海南海口房产|海南二手房原房主户口不迁出有什么影响？

摘要：海口新房，二手房交易过程中，一些海南购房者遇到二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！二手房房主不迁户口怎么办？一部分海南购房者之所以选...

咨询威信：18089828470

海南二手房原房主户口不迁出有什么影响？ 海南海口市房地产，如果你来过海南，看看海口的天，看看海口的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。

海南二手房交易过程中，一些海南购房者遇到海南二手房原房主不迁户口该怎么解决呢？而户口不迁出又有什么影响？本期一起来了解一下吧！

海南二手房房主不迁户口怎么办？

一部分海南购房者之所以选择购买海南二手房，主要原因是为了迁移户口，但是户口问题通常都是在海南房产交易之后进行，所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题，海南购房者成为了海南房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请，不过要海南购房者需要提供一些资料，比如居民户口簿以及房屋所有权证明，公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

户口不迁出有什么影响？

1、易产生债务纠纷

如果海南购房者不清楚海南二手房的销售背景，就很可能会遇到海南房产交易之后的债务纠纷问题，海南二手房买卖过程中，如果户口问题没有得到解决，发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的海南房子上，如果原房主本身担负了很多的债务，有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的海南房子交易势必出现问题，法院就会拿你的海南房子用以抵债或者抵押。

2、影响房屋再转让

如果海南购房者购买了房屋之后，住了一段时间，因为其他原因，想要再次出售海南房子，而这套海南房子里有上家的户口，甚至上上家的户口，一般情况下客户是不乐意买这样的海南房子的。

3、转卖时影响成交价

当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话，很多海南购房者是不会重视这个问题的，但是如果海南购房者在转卖房屋的时候，另一个购买方对户口比较重视，当对方买主问到迁户口的问题，得知你的户口根本不在这，而是原房主的户口占用着海南房子，购买方如果想买这个海南房子也会以此为由来砍价，毕竟涉及的人越多麻烦也越多，这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。

4、拆迁补偿影响分配

有些海南二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。

海口优质楼盘推荐

1、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），产权年限70 年。

2、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边商场有再来登特产超市 (1.2公里)新佳佳超市 (1.3公里)好省心超市 (1.4公里)佳音超市 (1.4公里)美雯超市 (1.4公里)。

3、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，物业公司是珠江格瑞物业管理有限公司。

4、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，容积率4。

5、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，物业费2.80元/平米/月。

6、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，医院配套有省人民医院；

7、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海口开维文旅小镇，开发商是海南船长房地产开发有限公司。

8、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，项目地址：海口市滨海西路长信海岸水城。

9、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，容积率1.20。

10、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，楼盘亮点，游泳池、温泉池、网球场、健身会所邮局。。

想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

买房威信：18089828470