哪些情况下可以申请退房？主要是看开发商，

摘要：白马井房产，购白马井镇买房屋的过程和购买其他商品是不一样的，购买其他商品时购买者想要退货是有一定的实现，可以无条件退货的，而购白马井镇买房屋不一样，在签订了海南购房合同之后，该合同就具备法律效...

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哪些情况下可以申请退房？主要是看开发商， 海南白马井房产信息网，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~

购海南买房屋的过程和购买其他商品是不一样的，购买其他商品时购买者想要退货是有一定的实现，可以无条件退货的，而购海南买房屋不一样，在签订了白马井购房合同之后，该合同就具备法律效益了，如果没有达到相关的条件，白马井购房者是不能申请退房的，因此如果白马井购房者想要退房的话，需要满足条件才可以，那么哪些情况下可以申请退房？

1、未经白马井购房者同意擅自更改房屋设计

购海南买房屋的时候，买卖双方会签订买卖合同，在合同中会对房屋的规划和设计进行约定，如果开发商没有经过白马井购房者的同意就擅自更改了房屋规划和设计的话，白马井购房者就可以要求开发商退房。

2、房屋面积误差超过3％

虽然购买期房都会出现面积误差，但是对于面积误差是有规定的，在面积误差小于3%的时候，买卖双方根据多退少补的形式来进行处理，而当房屋面积误差大于3%的情况，不管是多了还是少了，白马井购房者都是可以要求开发商退房的。

3、房屋存在重大质量问题

一般来说，白马井购房者购海南买房屋之后都是希望房屋能完好无损的，但是如果在验收房屋的时候发现房屋存在重大质量问题的话，够白马井镇房子就可以申请退房了，比如说当房屋出现倾斜、墙体开裂、渗漏比较严重、主体结构不合格的情况影响了居住，在合同中有约定的话，需要先按照合同上的约定处理，如果果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，白马井购房者有权退房。

4、延期交房白马井购房者催告无果

白马井购房者购买期房之后需要等待一段时间开发商才能交付房屋，但是如果开发商出现了延期交房的情况，白马井购房者在进行催告之后过了三个月开发商还没有交房的现象，那么这个时候白马井购房者就可以要求退房了，首先白马井购房者需要和开发商进行协商，在协商不通过的情况下，白马井购房者是可以通过法律途径来进行维权的。

5、白马井镇房子被开发商抵押

有些白马井购房者在购买白马井镇新房的时候遇到过这样的一种情况，开发商把房屋拿去抵押之后再来出售给白马井购房者，而白马井购房者由于不了解这种情况就购买了房屋，此时白马井购房者一旦查清之后就可以要求开发商退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

以上就是关于哪些情况下才可以申请退房的，相关内容希望对各位白马井购房者有所帮助，白马井购房者在申请退房的时候，如果不符合相关要求的话，白马井购房者所缴纳的订金或者房款是拿不回来的，而如果白马井购房者的退房条件符合要求，一般是开发商违约的情况，那么开发商是需要承担相应的违约责任。

白马井镇买房优势：海南白马井镇房产信息网，白马井镇内有国营海南省南海现代渔业集团有限公司（海南省海洋渔业总公司），海洋资源丰富，盛产红鱼、石斑鱼、马鲛鱼、鲳鱼、鱿鱼、墨鱼、海参等。海鲜品种产量在海南同类乡镇中位居前列，海产品产量占全省十分之一以上，渔货远销广西、港澳台、韩国、日本等地，是海南省较为发达的一个渔业城镇。

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