买房切忌贪便宜，小心遭遇一房多卖困境，

摘要：海南琼海博鳌镇买房，虽然大家都知道琼海博鳌镇买博鳌镇房子是一件大事情，在对待这件事情的时候也非常的慎重，但是生活中却还是常常看到一些博鳌镇购房纠纷的产生，博鳌镇购房纠纷的产生原因有很多，其中竟有些是因为博鳌镇购房者...

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买房切忌贪便宜，小心遭遇一房多卖困境， 海南博鳌镇二手房，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

虽然大家都知道琼海博鳌镇买海南房子是一件大事情，在对待这件事情的时候也非常的慎重，但是生活中却还是常常看到一些海南购房纠纷的产生，海南购房纠纷的产生原因有很多，其中竟有些是因为海南购房者贪便宜，其实这一点也可以理解，毕竟现在的博鳌镇房价高，谁都想在琼海博鳌镇买房的时候省一点，不过太便宜的海南房子还是要谨慎买，小心遭遇一房多卖的困境！

哪些海南房子不能买？

1、产权不清晰的海南房子

购买琼海博鳌镇二手房很容易遇到一些产权不清晰的海南房子或者是没有产权的海南房子，所以琼海博鳌镇二手房市场中常常发生一些房屋产权交易纠纷，买海南新房也有可能会遇到产权问题，为避免这样的问题发生，购买海南新房之前海南购房者需要先核实开发商五证是否齐全。而如果是购买琼海博鳌镇二手房的话，醉好是跟卖家约定好一起去房管部门查询核实房屋产权。

2、质量存在问题的海南房子

有些海南房子存在严重的质量问题，跟房屋主体质量有关的话，这样的海南房子就不能买了，会严重影响到今后入住海南房子的生活，比如海南房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题。购买琼海博鳌镇二手房的时候有些卖家会故意隐瞒房屋质量问题，卖家急于将海南房子出售，就会低价出售。

3、户型差的海南房子

琼海博鳌镇买海南房子的时候，大多数的海南购房者都会关注房屋户型的好坏，有些海南房子户型不是那么好，就会以低于正常房屋的价格出售，海南购房者遇到这样的海南房子可不能贪便宜就买了，要知道房屋户型是非常重要的，楼层、户型、朝向不好，采光不足都会对今后的生活产生非常大的影响。

如何避免遭遇一房多卖困境？

1、不买产权不清晰的海南房子

很多一房多卖情况的发生都是因为房屋产权不清晰，在交易的过程中就没有办法根据房屋产权来判断海南房子的归属，所以不买产权不清晰的海南房子就能极大地降低遇到一房多卖情况的概率。

2、尽快过户

如果海南房子已经过户了的话，海南购房者就不用担心遇到一房多卖的情况了，毕竟海南房子已经在自己名下，至少能够保障自己的权益，另外及时网签也能避免一房多卖的情况，因为网签可以使琼海博鳌镇房产交易透明化，大家都可以在网上查询琼海博鳌镇房产交易情况，就能降低海南购房者被骗的几率。

3、利用合同约束

房屋买卖过程中的海南购房合同是非常重要的一项凭证，房屋产权已经归他人所有，自己也没有办法去强求海南房子过户到自己的名下，这时候就要想办法减少自己的损失，所以海南购房者在签订海南购房合同的时候就要利用合同进行约束，将产权交易转化为债务求偿。

琼海博鳌镇房产交易纠纷在我们生活中也比较常见，所以大家在购琼海博鳌镇买海南房子的时候就要考虑到这个问题，提前做好防范措施，并且不要因为价格便宜而忽略了海南房子存在的其他问题，以上就是关于哪些便宜的海南房子不能买以及如何避免遭遇一房多卖情况的介绍了。

博鳌镇楼盘推荐

1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，绿化率。

2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，物业费4.10元/平米/月。

3、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，绿化率64%。

4、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，生活配套有农村信用合作社ATM(234米)工商银行(756米)金满地商务酒店(1.1公里)琼海椰风金隆酒店(1.0公里)。

5、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，物业公司是哈尔滨明悦物业有限公司琼海分公司。

6、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，物业费2.50元/平米/月。

7、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，周边商场有博客隆大众商行 (6.8公里)乐众百货 (6.4公里)博鳌菜市场 (6.4公里)潭门菜市场 (4.3公里)。

8、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，物业费0.5元/平米/月。

9、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，

10、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

博鳌镇休闲度假：博鳌镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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