墙体拆除注意事项有哪些

摘要：文昌高隆湾新房，(1)施工前应报物业：一般情况下，海南房产公司会给物业留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质都标注清楚。因此业主在墙体拆除前，必须把施工图纸递交...

买房电话：⒈⒏089828470

墙体拆除注意事项有哪些 文昌高隆湾购房，高隆湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

一般情况下，高隆湾房产公司会给物业留一份图纸，图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质都标注清楚。因此业主在墙体拆除前，必须把施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

高隆湾房子顶面的横梁影响美观，不少人打算把横梁拆除，但房屋的横梁是绝对不能拆除的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除将可能会造成上层楼板下坠。

另外，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。

很多人为了改善室内采光，把连接阳台的部分墙体拆掉，来增加阳台门口的宽度。这样做不允许的，因为高隆湾房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也很危险。

另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

众所周知，家庭装修不能拆改承重墙。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。

我们对居室进行拆改，自己一定要具备土证、高隆湾房产证、产证和身份证等各种证件，另外没有高隆湾房产证也要行政审批厅规划局窗口报建;另外在拆改的时候还需要的材料有现状图、布置图、施工图纸、立面效图等等;就是拆改的时候还要准备好各个拆改工具，比如尺子、锤子、地钻和一些建材材料等等。

高隆湾楼盘推荐

1、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于东方豪苑，开发商是海南恒天实业有限公司。

2、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，生活配套有文昌市政府、检察院、国土局、中国电信。

3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，周边餐饮有内置中西餐厅 (20米)紫气东来食府 (2.5公里)白金海岸海鲜街 (1.3公里)。

4、美林逸苑： 均价6000元/㎡，美林逸苑位于文昌市文清大道，绿化率46%。

5、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于同业天海紫贝三期，开发商是海南文昌同业房地产开发有限公司。

7、荣昱·月亮湾： 均价16000元/㎡，位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区。

8、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，容积率2.5。

9、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），

10、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，绿化率35%。

高隆湾生纸潜力：高隆湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，高隆湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

团购微信：1⒏08982⒏470