50年产权海南房子到期后怎么办

摘要：海南琼海市新房，海南房子产权到期主要是指土地使用权到期，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规...

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50年产权海南房子到期后怎么办 海南新房，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。

琼海房子产权到期主要是指土地使用权到期，根据《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、当琼海房子产权到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的琼海市房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、那如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上琼海市房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请后，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上琼海市房产，根据收回时的残余价纸给予相应补偿。

那因此，根据《城市琼海市房地产管理》规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

看房屋的产权年限应该以国有土地使用证的上的日期为准，而琼海市房产证上的时间只是办理产权证时的登记日期，并不是房屋的产权年限。一些商用或者公用的琼海房子，不能办理产权证，只有买卖合同。查询产权年限，需要查看开发商的土地使用性质相关文件。

1、年轻人：50年产权的琼海房子一般都是小户型的公寓，这类琼海市房产适合经济状况一般的年轻人;

2、touzi人：50年产权的琼海房子一般都是公寓，琼海房子所在地理位置比较好，并且不限购，因此很适合海南购房touzi的人。

海南琼海楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。，海南房产。

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