龙华区房地产秘籍——买房怎么选择房屋面积

摘要：海南龙华区新房，1、从自己经济能力出发计算面积经济能力好的海南购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的龙华区房子或者更大的，这样海南购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但...

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买房怎么选择房屋面积 海南龙华区房价，龙华区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进龙华区购房误区里。

经济能力好的龙华区购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的龙华区房子或者更大的，这样龙华区购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的龙华区购房者来说，千万不要只考虑一步到位，龙华区买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总海南房价，然后用海南房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市海南房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30*5/1=150平方米。

龙华区买房都是需要缴纳税费的，不管是购买龙华区新房还是龙华区二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果龙华区购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们龙华区购房的成本当中有增加了不少支出。因此龙华区购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的龙华区房子中，可以选择89平方米的。

房屋的建筑面积主要由两部分组成，套内面积和公摊面积，现在大多数的开发商都是按照建筑面积来出售龙华区房子，所以龙华区购房者还是很有必要了解清楚建筑面积是如何计算的。建筑面积一般是指整幢房屋建筑面积指房屋外墙(柱)勒脚以上的各层外围水平投影面积之和的这部分面积，通俗点说，建筑面积主要包括阳台、走廊、楼梯、地 下室等在2.2米以上(含2.2米)的建筑的面积。

套内面积通常情况下比建筑面积要小很多，因为要出去公摊面积这一部分，套内建筑面积，通俗地说就是分户门内建筑中轴线范围内的建筑面积与阳台建筑面积之和。事实上套内面积才算是我们购龙华区买房屋之后，真正能够使用的这部分面积。

龙华区买房。。。海南龙华区买房优势：海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。

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