海南新房秘笈——意向金和定金有什么区别？交定金要注意什么，

摘要：海南琼山区楼盘，在看房的过程中，很多琼山区购房者都有被卖家要求缴纳定金的情况，而琼山区购房者如果对房屋有想要购买的意思，也会愿意缴纳定金或者意向金。其实在房屋交易的过程中缴纳定金并不是必须...

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意向金和定金有什么区别？交定金要注意什么， 琼山区房产信息网，琼山区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼山区购房。

在看房的过程中，很多琼山区购房者都有被卖家要求缴纳定金的情况，而琼山区购房者如果对房屋有想要购买的意思，也会愿意缴纳定金或者意向金。其实在房屋交易的过程中缴纳定金并不是必须经历的步骤，而且除了定金和意向金之外，还有一些诚意金之类的说法，那么意向金和定金有什么区别？交定金时要注意什么？

意向金和定金有什么区别？

定金对买卖双方都具有约束力，买卖双方必须按照定金协议来履行义务，否则将承担法律后果，买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金。意向金是购海南买房屋的意向，也是带有条件的定金，在买方有购买意向后，委中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的现金。在琼山区二手房交易过程中，定金是交给业主的，而意向金是交给中介公司的，并附带条件委托中介去跟业主就价格等条件进行谈判，谈成就转为定金，谈不成则返还客户。

交定金时要注意什么？

1、分清订金和定金

如果琼山区购房者需要缴纳定金的话，就要弄清楚定金和订金的差别，虽然定金和订金的读音都一样，但是也有人分不清他们有什么区别，定金和订金有很大的差距，当琼山区购房者在签订认购书时，一旦要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

2、交定金要签协议

琼山区购房者在准备支付定金的时候，一定要要求开发商和自己签订定金协议或者琼山区购房协议书，而不能只是做口头上的承诺，因为如果琼山区购房者在支付定金的时候没有与开发商签订协议，那么琼山区购房者所缴纳的定金就不具备法律效力了，那么琼山区购房者的权益自己也就没有保障了。

3、约定退定金事宜

琼山区购房者在缴纳定金签订定金协议的时候，可以把退定金的进行事先约定，因为在实际过程中有很多琼山区购房者缴纳了定金之后都是想要退还定金的，因为谁都不能再海南买房的时候保证自己一定可以顺利的购买的琼山区房子，那么在签订协议的时候就可以将定金条款写道，协议书中如果出现了什么问题，买完双方就可以按照协议书中的规定去解决问题，这样可以有效地避免很多不必要的纠纷。

关于意向金和定金有什么区别，以及交定金时要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里。在琼山区二手房的交易过程中，有些中介公司是会没收意向金的，但是中介公司没有权利没收意向金，也不能以意向进来抵作中介费用，所以琼山区购房者在海南买房的时候一定要清楚这一点，不要任由中介公司说了算。

琼山区优质楼盘推荐

1、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，周边娱乐有白沙门公园、运动主题公园、滨海沙滩公园。

2、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，产权年限70年。

3、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，

4、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，周边娱乐有海口宜欣银龙电影城 (782米)和谐广场 (800米)万绿园 (934米)。

5、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，周边娱乐有项目周边有喜来登酒店、香格里拉酒店、新国宾馆、海上七星级酒店、假日海滩、“印象海南岛”剧场、国际会展中心、五月花高尔夫、美视高尔夫、观澜湖高尔夫。

6、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)。

7、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，

8、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，医院配套有海南省人民医院7.23公里海南省农垦总医院10公里海南骨科医院9.29公里；

9、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，周边商场有再来登特产超市(1.2公里)新佳佳超市(1.3公里)好省心超市(1.4公里)佳音超市(1.4公里)美雯超市(1.4公里)。

10、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，医院配套有新民卫生院；

想在海南琼山区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼山区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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