海口验精装房重点验什么？掌握这四个技巧就行

摘要：海南二手房，虽然现在的海南房子还是以毛坯房为主，但是在很多楼盘中我们也可以看到有一些精装房出售，不同的海口购房者的海口购房需求不一样，有些朋友喜欢购买毛坯房装修称自己喜欢的样子，有些朋...

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验精装房重点验什么？掌握这四个技巧就行 海南二手房，海口没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

虽然现在的海南房子还是以毛坯房为主，但是在很多楼盘中我们也可以看到有一些精装房出售，不同的海口市购房者的海口市购房需求不一样，有些朋友喜欢购买毛坯房装修称自己喜欢的样子，有些朋友嫌装修麻烦，那么选择购买精装房就不错，这样就能省去装修房屋这一步了，不过验收房屋的时候就麻烦了，今天小编就来讲讲，验精装房重点验什么？

1、核对建材型号

购买精装房的话，房款里面是包括了房屋装修的费用的，所以验收精装房的时候，大家还需要针对房屋的装修用材这些进行验收，精装房中涉及的建材种类众多，海口市购房者与开发商签订的海口市购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号。很多精装房的海口市购房合同中只写明建材品牌，却没有写清楚建材型号，这是海口市购房者需要注意的。

2、检查墙面

精装房的墙面如果有渗水的话，那肯定会在墙面上留下一些水渍的，渗水和裂缝是出现在墙面上比较常见的问题，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求卖家开发商进行修复就行。而如果是房屋主体结构的问题的话，海口市购房者就要注意了，这种算是非常严重的问题，根据相关规定，海口市购房者是可以选择退房的。

3、检查水电线路

由于精装房是已经装修好的海南房子，海口市购房者在验收精装房的时候可能对于深埋地底的水管和电线线路无法进行材料的验收，但验收水电线路也是有技巧去验收的。业主向所在小区的物业或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，以后也是有可能会用上电路图的，其次插座要考虑位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。

4、记得检测空气

如果是购买的精装房的话，大家可不要以为接了海南房子没有问题就会可以直接入住了，要知道现在的装修用材都有可能含有一些影响健康的不利因素，海南房子里面是一个密闭的空间，如果要入住精装房的话，首要要进行空气检测。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控，因此在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。

精装房与毛坯房相比，省去了自己装修的麻烦，但是购买精装房的话也是有一些麻烦事需要处理的，要知道精装房可能会因为房屋装修把海南房子本身的问题隐藏了，所以验收精装房需要有一定的技巧，以上就是关于验精装房重点验什么的介绍了。

海口楼盘排行

1、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，周边餐饮有豪生酒店内的中餐和日本料理、漫咖啡、海岛雨林、龙虾阁、玖号别院等数十家主题特色餐饮。

2、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，物业费1.80元/平米/月。

3、海鑫城： 均价16500元/㎡，海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧，

4、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业费5.00元/平米/月。

5、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，绿化率40%。

6、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，物业公司是。

7、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，

8、碧海别墅： 均价1500万元/套起元/㎡，碧海别墅位于海口市秀英区滨海大道169号南侧 ，周边商场有万达广场(海口店)8.51公里大润发超市(海口店)8.89公里远大购物广场3.99公里。

9、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于广物滨海国际海云府，开发商是海南金海晟touzi有限公司。

10、海口南北农产品物流新城： 均价15000元/㎡，海口南北农产品物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，容积率1.2。

海口生纸潜力：海口房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海口房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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