海南楼盘攻略——买房摇号中了必须买吗

摘要：海南清水湾新房，1、海南买房摇号中了并不需要必须买的，清水湾购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定...

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买房摇号中了必须买吗 海南陵水清水湾二手房，清水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在清水湾买房子。

1、清水湾买房摇号中了并不需要必须买的，清水湾购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。

2、一般来说，开盘如果清水湾购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给清水湾购房者。

3、对于刚需一族来说，政府监督下的摇号清水湾买房环境，会使得自己买到房的几率提高，也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。

按照《通知》要求，陵水清水湾房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源;海南房产行政主管部门将对清水湾购房人信息进行复核，具备清水湾购房资格的清水湾购房人信息方可导入摇号系统;开发商开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记清水湾购房人名册》。

摇号完成后，清水湾购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《清水湾购房名册》。该清水湾购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过清水湾购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

清水湾购房公证摇号的政策本身是为了清水湾购房者的利益，不但让清水湾买房变得更为公证透明，同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”，或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在：

1、建立买卖海南房产市场的公平，透明化的环境，所有清水湾购房者不用“靠关系”清水湾买房，都可以拥有平等的机会。

2、政府的监督下，杜绝了不良开发商乱收“号子费”，“茶水费”，“绑车位”等现象。

3、可以按揭清水湾买房，也可以用公积金贷款了。

4、若首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾位于陵水黎族自治县东南部，距东线高速路英州出口4.8公里。与土福湾一衣带水，南临三亚海棠湾和亚龙湾，北眺南湾猴岛，地跨新村、英州两镇，海岸线长达12公里。，清水湾新房。

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