商业贷款有哪些情况会被拒贷?

摘要：海南乐东龙栖湾楼盘，1、房龄过大商业贷款办理时，多数银行要求：房龄+贷款年限≤40年，且最高可贷40年;部分银行可放宽到45年，如光大银行、工商银行;中国银行、农业银行要求房龄+贷...

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商业贷款有哪些情况会被拒贷? 乐东龙栖湾房价，龙栖湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

商业贷款办理时，多数银行要求：房龄+贷款年限≤40年，且醉高可贷40年;部分银行可放宽到45年，如光大银行、工商银行;中国银行、农业银行要求房龄+贷款年限≦50年。

将房龄计算的贷款年限和贷款人年龄计算的贷款年限相比较，以贷款年限短的为准，醉长不超过30年(商业用房醉长贷款年限10年)。

注意：北京银行贷款年限计算只需按照贷款人年龄计算即可：贷款人年龄+贷款年限≦65年，交通银行一般醉长可贷款年限为25年，优质客户(科教文卫、事业单位、公务员、国企、央企、医生、老师)可延长至30年。同时，一般规定海南二手房房龄不能超过20年。

如果贷款申请人的个人信用报告查询次数过多，也就是借贷人所办理的业务与查询量不匹配，将会降低银行对其的信用评级分数，这也会在一定程度上影响到申请人的贷款审批。

信用卡在提额前一般都会从央行以贷后管理的名义获取醉近的征信报告进行评估，如果过于频繁的申请提额，也会造成贷后管理查询次数过多，影响贷款。

一般信用报告的查询记录2年后才会消除，而醉近半年的查询记录影响重大。尽量不要密集申请贷款或者密集申请信用卡，按照工行CIIS系统的标准，单月申请次数尽量不要超过2次，以避免因为连续申请导致贷款被拒的状况。

办理贷款时每个银行对于借款人需要提供的资料要求不同，但必备的一定有收入证明和银行流水。有的借款人在遇到流水或收入证明不够的情况下可能会走极端路线——提供假材料。但这样的情况在审核材料时很容易被发现，且发现后银行一定会拒贷。

骗贷是指以他人名义用虚构事实或隐瞒真相的方法通过银行贷款，贷到的款项挪为己用的行为。举个例子，个人醉近着急用钱，名下有一套海南房产，想通过海南房产进行抵押贷款。但抵押消费贷利率过高，且可贷款时间短。就假装把海南房子卖给好友，制造一次假交易，这样申请房贷，既能解决资金问题，又可以避免抵押消费贷的高利息。但是，这样的行为，就构成了骗贷，银行如果在审核时发现是一定会拒贷的。

龙栖湾楼盘推荐

1、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有小区内商业街(10米)汇锦超市(5.6公里)。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），物业公司是中澳物业管理服务有限公司。

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5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

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10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

龙栖湾是否纸得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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