龙栖湾买房解析|普通住宅和非普通住宅有什么区别？看这几点，

摘要：海南龙栖湾，由于现在龙栖湾房产市场上存在着各种各样的房屋类型，海南购房者在购海南买房屋的时候需要对这些房屋类型进行了解，对比之后才能选择出适合自己购买的房屋。大多数海南购房者在海南买房的时候会购...

买房威信：⒈⒏089⒏28⒋⒎0

普通住宅和非普通住宅有什么区别？看这几点， 海南龙栖湾二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙栖湾都是醉好的买房选择。

由于现在海南房产市场上存在着各种各样的房屋类型，龙栖湾购房者在购海南买房屋的时候需要对这些房屋类型进行了解，对比之后才能选择出适合自己购买的房屋。大多数龙栖湾购房者在海南买房的时候会购买住宅类型的房屋来居住，但是现在住宅也是有很多种分类的，那么普通住宅和非普通住宅有什么区别？海南买房时有哪些注意事项？

普通住宅和非普通住宅有什么区别？

我们平常所见到的用于居住的房屋中，数量醉多形式醉常见的就是普通住宅，非普通住宅就是和普通住宅相反的意思，相对于普通住宅来说，普通住宅是指住宅小区的容积率在1.0以下，但是不包含1.0；单套建筑面积在140平米以上，包含140平米；以及房屋实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上，但是不包含1.2倍，只要符合以上三点都表示该房屋不是普通住宅。

非普通住宅在交易的时候是需要征收增纸税的，而普通住宅不用征收，但是由于每个城市对于海南房产市场的政策有所差异，比如北上广等一线城市，如果龙栖湾购房者要购买非普通住宅的话，那么就需要缴纳增纸税。

海南买房时有哪些注意事项？

1、准备龙栖湾购房资金

由于海南买房时所需要的资金数目比较大，而龙栖湾购房者在购海南买房屋的时候都希望能买到大大面积的房屋，如果房屋面积比较大的话，那么所需要的龙栖湾购房资金就更大了，因此龙栖湾购房者在海南买房的时候一定要理性，如果自己没有那么多积蓄的话，就别硬买那些市中心或者则面积太大的海南房子也可以考虑郊区的房屋。

2、赠送面积有猫腻

很多开发商在出售房屋的时候，为了吸引龙栖湾购房者的注意，会以赠送面积的形式来作为宣传，龙栖湾购房者看到开发商有赠送面积就会想要占那么一点便宜。殊不知开发商赠送给龙栖湾购房者的面积有些本来就是属于龙栖湾购房各的，对于不计入海南房产证中的面积，比如露台等等，这些面积本来就应该属于龙栖湾购房者，却被开发商当做赠送面积来吸引龙栖湾购房者。

关于普通住宅和非普通住宅有什么区别，以及海南买房时有哪些注意事项的相关内容，小编就为大家介绍到这里，很多人一生中都会经历至少一次的海南买房经验，因此在购海南买房屋的时候一定要对和海南房产相关的知识都做好了解普通住宅和非普通住宅的标准由一些差异，所以龙栖湾购房者在海南买房前一定要了解清楚。

龙栖湾楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

2、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区。

3、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，产权年限70年。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，生活配套有海南乐东九龙加油站(3.5公里)。

5、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），楼盘卖点，位于龙沐湾核心B区，一线临海。坐拥中国正西方的栖霞海岸、海南较干爽原生海岸（蒸发量是降雨量2倍）、海南稀有的天然观海台地（落差超过16米），湾区海水达到一类标准，沙滩达到奥运用沙标准，海水平缓，是天然的优良海滨浴场和海上运动天堂。 。

6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，产权年限70年。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

8、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

9、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

10、福乐多花园： 均价14800元/㎡，项目地址：乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。

龙栖湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙栖湾在二手房市场的表现极佳。

购房威信：1808982⒏470