海南文昌市购房分析|贷款买房要首付多少成,办理二手房贷款需要交哪些费用,

买房攻略 日期:2019-11-24 03:07:40 浏览量( 编辑:臻房小雷

摘要:海南文昌市新房,贷款文昌市买房时,很多人都会担心自己的条件不够充足,贷款的压力很大,以后想要找到合适的海南房子会有非常大的困难。如果大家常常有这样的情况,不妨多关心一下各种不同贷款的方法...

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贷款买房要首付多少成,办理二手房贷款需要交哪些费用, 文昌市房产,文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。

贷款买房要首付多少成,办理二手房贷款需要交哪些费用,

贷款海南买房时,很多人都会担心自己的条件不够充足,贷款的压力很大,以后想要找到合适的文昌房子会有非常大的困难。如果大家常常有这样的情况,不妨多关心一下各种不同贷款的方法和贷款的条件,然后再从中做出决定。下面就是关于贷款海南买房要首付多少成以及办理文昌市二手房贷款需要交哪些费用等等问题,希望对文昌市购房者有一定的帮助。

贷款海南买房要首付多少成 办理文昌市二手房贷款需要交哪些费用

贷款海南买房要首付多少成

贷款海南买房一般都会考虑公积金贷款,大概是在30%的首付房款,但90平米首付可以20%。

1、公积金贷款海南买房时,申请人需要有稳定的经济收入,无不良信用记录,首套房须首付30%房款,90平方米及以下的住房可以首付20%,且有按规定偿还贷款的能力,还要有公积金缴存地及文昌市购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。

2、市民申请公积金贷款海南买房,若是二套房,必须还清首套房的公积金贷款,而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外,根据目前调控政策,贷款利率也要上浮10%。

3、根据《关于严格执行我市商品住房限购政策的通知》规定了,广州暂时实行限定居民家庭文昌市购房套数政策,而海南买房首付问题上,商业贷款中,首次置业首付3成,二次置业首付6成。

贷款海南买房要首付多少成 办理文昌市二手房贷款需要交哪些费用

办理文昌市二手房贷款需要交哪些费用

1、抵押登记费

抵押登记费是你前往海南房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用,这项费用的收费标准不一,主要还是要看你所在地区的具体规定。比如,在北京的话,办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为160元。

2、评估费

由于文昌市二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响,因此在买卖之前都需要进行专业的评估,以确定房屋的价纸,而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买文昌市二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

3、担保费

有时银行为了规避房贷风险,会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明,这时你就需要去寻找专业的担保机构,让他们为你担保,然后你再支付一些服务费给他们,这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额,你可以与担保公司协商决定。

4、房屋保险费

保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一,是为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏,其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限,不过该费用是自愿缴纳的,你可以选择缴纳或者不缴纳。

上面的介绍就是贷款海南买房要首付多少成以及办理文昌市二手房贷款需要交哪些费用,如果大家愿意贷款海南买房,可以看看各种不同的费用,而贷款海南买房其实需要缴纳一系列的费用,包括抵押登记费,评估费,担保费,还有更重要的就是房屋贷款的利息。所以大家要着重考虑清楚这些问题,以后才能够更加顺利办理贷款。

文昌楼盘排行

文昌楼盘推荐

1、清澜半岛: 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,生活配套有中行、工行、农行、建行、交通银行。

2、澜港壹号: 均价6900元/㎡,澜港壹号位于澜港壹号,开发商是海南文昌远浩touzi有限责任公司。

3、盛世天城: 均价5500 元/㎡,盛世天城位于盛世天城,开发商是文昌新城工贸有限公司。

4、蓝湖海韵: 均价14500元/㎡,蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁,产权年限70年。

5、天水星河: 均价5300元/㎡,天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧,楼盘卖点,天水星河总建筑面积约6万平米,规划为中高档人文居住小区,小区靠海不近海。。

6、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),周边娱乐有八门湾红树林 (15.4公里)椰子大观园 (942米)高隆湾海滨浴场 (2公里)。

7、佳龙美墅湖: 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,物业费2.00 元/平米/月。

8、正商·红椰湾: 均价7000元/㎡,正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路,周边娱乐有椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (10.9公里)祝嘉故居 (799米)。

9、一品华府: 均价5500元/㎡,一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段,容积率2.5。

10、海岸金城: 均价8668元/㎡,海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口,绿化率20%。

文昌休闲度假:文昌依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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