30万房子首付和月供，房屋首付怎么算，

摘要：乐东县楼盘，房屋价格的增长是现在人们急于海南买房的原因之一，除了这个，也就是房屋的类型增长，乐东房产类型不断地改变，让人们的了解工作也变得越来越困难，而且政策也是不断地有出现，这些...

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30万房子首付和月供，房屋首付怎么算， 海南乐东县买房，乐东独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋价格的增长是现在人们急于海南买房的原因之一，除了这个，也就是房屋的类型增长，海南房产类型不断地改变，让人们的了解工作也变得越来越困难，而且政策也是不断地有出现，这些无疑也都是问题原因，而醉让有些海南购房者不解的还是首付与月供，那么30万乐东房子首付和月供？房屋首付怎么算？

30万乐东房子首付和月供？

要是首付20％的话就要6万块，贷款24万，15年还的话，月供应该在1900左右，利息总共大概有10万。现在应该要首付30％就要9万块，贷款21万，15年还的话，月供应该在1660左右，利息总共近9万。

1、30万的乐东房子首付不低于30％，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。

2、首付30％以上，如果你首付9万.贷款21万，15年，每月还款1659元.20年月还1400元.需要海南购房人的身份证，户口本，收入证明，婚姻证明.如果结婚了，还需要配偶的以上这些。

房屋首付怎么算？

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套乐东房子，首付不能低于总海南房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的乐东房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总海南房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总海南房价100万的乐东房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

2、如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海南房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总海南房价100万元的乐东房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。购买乐东新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买海南二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于海南购房的首付比例规定（≥30％）。

3、有乐东房地产开发商，为了吸引客户海南购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的乐东房子，首付至少需要30万元，有的乐东房地产开发商优惠先付20％，剩余的10％他们先垫付，让海南购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓海南购房者的首付压力。

上述内容主要所描述的就是小编对于30万乐东房子首付和月供？房屋首付怎么算的具体介绍，不同价格的房屋在月供方面都是不同的，而且月供主要还是和海南房产贷款类型有关，不一样的类型在月供上就会有不一样的利率在影响，所以就会有不同的数据产生，这点应该是大家办理贷款前就应该知道的。

乐东楼盘排行

1、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边娱乐有星光KTV(X782)(9.69公里)皇朝KTV(G225)(7.81公里)。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业费待定元/平米/月。

5、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于龙栖湾温泉1号，开发商是海南龙圣touzi置业有限公司。

6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边商场有逢源商场 九所自选商场。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。

8、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里)；

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），绿化率58.61%。

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于国信龙沐湾，开发商是国信(海南)龙沐湾touzi控股有限公司。

想在海南乐东买房，特别是兼顾touzi需求的群体，乐东未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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