海南琼山区新房秘笈：2019夫妻一方征信有问题怎么公积金买房，公积金买房好吗，

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2019夫妻一方征信有问题怎么公积金买房，公积金买房好吗， 琼山区房产，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

现在很多的朋友们在海南买琼山区房子的时候会考虑公积金海南买房，如果要办理公积金海南买房的话，也是需要满足一定条件的，如果不能满足条件的话，那么在办理贷款的时候肯定就不能够得到银行的批准，比如夫妻一方征信有问题，那么2019夫妻一方征信有问题怎么公积金海南买房？公积金海南买房好吗？我们来了解一下吧。

2019夫妻一方征信有问题怎么公积金海南买房

如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。

1、以前的征信问题

如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了。

一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以琼山区购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

2、找亲戚朋友借款

如果夫妻海南买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么琼山区购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去海南买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。

公积金海南买房好吗

公积金贷款可以不受开发商银行帐户的限制，可自由选择银行进行还款；贷款利息远远要低于商业贷款，目前公积金贷款利率在3.25%左右，而商业贷款则在4.9%左右；

住房公积金可以提前还款，这样可以利用资金空余状态大大降低琼山区购房成本，而商业银行一般对提前还款都有限制；住房公积金贷款可选择的房源多，并对琼山区二手房房龄限制较少。

如果要办理公积金贷款，建议大家多了解一下具体的条件，符合条件的话再进行申请。以上就是关于2019夫妻一方征信有问题怎么公积金海南买房和公积金海南买房好么的相关介绍，办理公积金贷款，可以降低自己海南买房的成本，对一个家庭来讲是很不错的选择。

琼山区养老楼盘推荐

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2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，产权年限70 年。

3、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，周边商场有远大购物中心、天利龙腾湾商业中心、市政规划的3公里商业街。

4、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，楼盘亮点，喜盈门海口建材家具生活广场，占地218亩，总touzi38亿元，建设面积达到60万平方米，将于2018年建成开业。未来，本喜盈门建材家具生活广场将成为海口建材家居生活品类比较齐全、规模较大的家居中心，这里将成为海南建材、家具、灯饰软装、茶叶等各大业态的品牌总代理基地，海南省较大的休闲美食广场、SOHO 办公楼、酒店式公寓、品质住宅公寓坐落其中。 。

5、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

6、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，物业费待定元/平米/月。

7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），

8、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），绿化率50.5%。

9、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于美源日月城，开发商是海南国托科技有限公司。

10、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，物业公司是海口海岛香格里物业管理有限公司。

琼山区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼山区在二手房市场的表现极佳。

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