【五指山市二手房】五指山市房屋产权转让纠纷有哪些，产权纠纷怎么办，

摘要：五指山楼盘，海南房产产权交易其实是非常重要的，如果在海南购房的时候连这些转让或者是交易都不知道，以后出现很多纠纷都没办法解决。所以大家要懂得房屋产权转让纠纷有哪些，了解产权纠纷怎么...

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五指山市房屋产权转让纠纷有哪些，产权纠纷怎么办， 五指山购房，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南房产产权交易其实是非常重要的，如果在五指山市购房的时候连这些转让或者是交易都不知道，以后出现很多纠纷都没办法解决。所以大家要懂得房屋产权转让纠纷有哪些，了解产权纠纷怎么办，然后在遇到纠纷时，可以马上针对性进行应对。另外平时在交易过程中也要特别谨慎，关注各种不同的海南房产交易方法。

房屋产权转让纠纷有哪些

房屋产权转让时，可能出现产权交易限制、小产权房或者是承租人优先购买权。

1、产权交易限制

有些房屋的产权是被限制交易的，而在五指山市二手房交易市场仍旧会存在这样的海南房产，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房

我们都知道小产权房是没有海南房产证的，小产权房（又称乡产权房）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行海南房产交易。

3、承租人优先购买权

如果是购买被租出去的五指山市房子，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购五指山市买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

产权纠纷怎么办

1、按揭贷款的产权：

抵押贷款五指山市购房，要把海南房地产权证抵押在银行，把借款全部偿还后，才能从银行取回产权证。所以，有的五指山市购房居民便不太在意，其实，这种想法是不正确的。海南房地产权证是房屋所有者合法拥有的房屋凭证。在海南房地产交易中，是否拥有海南房地产权证，是能否进行海南房地产交易的必要前提条件。

合法的房屋所有者可以对房屋行使占用、使用、处置的权利。虽然五指山市购房贷款后产权证抵押在银行，但你还是有一份海南房产他项权证，如果你想在贷款期间处置贷款所买的商品房，只要与银行协调好，还是可以对你的房屋进行一定的处置。

2、期海南房产权：

开发商为了顺利推销预售房屋，往往在预售合同中承诺为五指山市购房者办理海南房产证事宜，以此保证五指山市购房者能够在房屋交付时取得房屋的合法所有权。实践中，开发商只有凭合法取得的土地使用权证书才能向县级以上地方人民政府海南房产管理部门申请登记，并由此取得房屋所有权证书。

而土地使用权证书的获得需要经过一定的审批手续，并且开发商需要交纳一定的土地使用出让金。

以上的介绍是房屋产权转让纠纷有哪些以及产权纠纷怎么办，如果大家对海南房产感兴趣，可以多多关心每种海南房产证的注意事项，其实海南房产可能出现纠纷，主要就是金额比较大，也存在许多模糊空间，再加上有些五指山市购房者从来都没有五指山市购房的经验。如果可以参考上面内容，那么以后找海南房产会有非常好的帮助。

五指山楼盘推荐

1、天山丽田： 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道366号。

2、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，物业公司是卓达物业。

3、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，物业费暂无元/平米/月。

4、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，

5、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，绿化率40%。

6、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边商场有利达超市(2公里)五指山购物百货(2公里)五指山商贸中心(1.5公里)。

7、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，物业费6.80元/平米/月。

8、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业费1.5元/平米/月。

9、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业费2.50元/平米/月。

10、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

五指山独占优越自然资源的环境下，五指山是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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