海南定安县二手房攻略:毛坯房交房时如何验房
摘要:定安买房,1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》,随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(注意:这三件都应该是原件)以及《房屋...
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毛坯房交房时如何验房 定安新房,定安生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》,随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(注意:这三件都应该是原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,开发商会对这些证件一一说明。此外,开发商还会给业主各种相关验收表格,例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等;
2、买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙,并由商家接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
3、按照定安购房合同的约定标准验楼;
4、验完楼后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(这里大家要注意,不到醉后不要轻易签下),同时要将住房内的水表、电表底数抄在指定表格;对于海南房子如果有不满意的地方,可以提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为书面依据,如开发商未准备有关表格,买家也可以自行准备书面材料送交开发商;
5、根据买家意见,买卖双方协商解决办法,如建议属于可整改内容,应协商并签署有关整改维修文件,约定下次验收时间,一般不应超过30天;
6、如买家对楼房基本满意,就可以在《住户验房交接表》上签字认可。
毛坯房交房注意事项1、毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中,尤其应该注意索要《竣工验收备案表》,而且不能只看开发商有没有这张《备案表》,同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,例如消防设施等。
2、在查看了海南房产后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理标准。
海南定安县房产信息网。。。海南定安买房优势:现在在海南买房醉受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里,美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多,价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言,有着巨大的优势。
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