海南琼海市二手房解析|验房程序是怎样的？验房前要准备什么吗

摘要：海南琼海市楼盘，琼海买琼海房子是一个复杂而漫长的过程，如果你购买的是期房的话，从看房选房到接房入住，往往需要一两年的时间才行，所以购买期房需要海南购房者有独到的眼光去判断琼海房子未来的前景，同...

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验房程序是怎样的？验房前要准备什么吗 海南琼海市新房，琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼海买房。

琼海市买琼海市房子是一个复杂而漫长的过程，如果你购买的是期房的话，从看房选房到接房入住，往往需要一两年的时间才行，所以购买期房需要琼海市购房者有独到的眼光去判断琼海市房子未来的前景，同时也非常的考验琼海市购房者对于琼海房产知识的了解，确实，琼海市买琼海市房子还是一件非常专业的事情，今天小编就来讲讲，验房程序是怎样的？验房前要准备什么吗？

验房程序是怎样的？

1、开发上通知验房

通常我们签订的琼海市购房合同中就有约定具体的房屋交接时间，但是现实生活中，房屋交接的时间，还是应该以开发商通知为准。琼海市购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《琼海房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、入户验收

琼海市购房者在确定了开发商的相关手续都是齐全的，并且开发商具备了房屋交接的条件，这种情况下，琼海市购房者再和开发商那边负责协助验收房屋的工作人员一起进入室内验收房屋。琼海市购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。

3、办理交接手续

琼海市购房者在进入室内验收之后，如果发现问题的话，需要记录下来，向开发商反馈并且协商解决问题的办法；如果验收房屋没有发现问题，那就可以办理房屋交接手续了。琼海市购房者在交接钥匙后签业主公约等协议的时候要注意里面的内容，另外房屋交接后琼海市购房者需要交纳的费用包括了物业管理费（应有市物价局批文）、房屋面积差补款等。

验房前要准备什么吗？

1、准备资料

验收房屋如果没有问题，一切都很顺利的话，当天就是需要办理房屋交接手续的，办理房屋交接手续肯定不是直接去办理就行了的，琼海市购房者还需要提前准备好资料。通常需要琼海市购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足琼海市购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书等。

2、准备验房工具

眼睛看到的东西是有一定的局限性的，大家在验收房屋的时候醉好是可以带上一些常用的工具，这样验收房屋看起来才更专业一些。除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

3、注意房屋交接时间

琼海市购房者可以按照琼海市购房合同中约定的房屋交接时间来准备房屋交接的相关事宜。一般开发商会提早15－20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人醉多，因此验收琼海市房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看琼海市房子，所以选择第三天或第四天收房比较好。

以上就是关于验房程序是怎样的以及验房前要准备什么的介绍了，现在有验收房屋醉常见的一个情况就是，有些开发商会让琼海市购房者先办理手续再验收房屋，有些不懂得正常验房程序的琼海市购房者就会按照开发商的引导来执行，这会导致自己验收房屋的时候发现问题的话，无法及时快速的得到解决。

海南楼盘卖点：什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。，琼海房子。

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