海南兴隆镇买房：购房应该注意的事宜，买房首付新政策是什么，

摘要：万宁兴隆镇养老，一般到了十月份，楼盘的优惠就会比较多，所以有很多海南购房者都想利用这个黄金时间去挑选自己想要的房屋，但是我们在海南购房的时候，必须要注意一些问题，而且现在海南买房的政策也是...

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购房应该注意的事宜，买房首付新政策是什么， 兴隆镇房子，兴隆镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一般到了十月份，楼盘的优惠就会比较多，所以有很多海南购房者都想利用这个黄金时间去挑选自己想要的房屋，但是我们在海南购房的时候，必须要注意一些问题，而且现在兴隆镇买房的政策也是不断的在变化，接下来我们跟大家分享一下海南购房应该注意的事宜？兴隆镇买房首付新政策是什么？想要了解的朋友们一起来看看吧。

海南购房应该注意的事宜

楼盘是否有“预售许可证，海南购房时首先要看项目有没有“预售许可证”。未取得预售许可证的项目以认购、预定、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质费用的，都属于违规行为。

根据国家有关规定，在海南购房时开发商方应“五证齐全”。兴隆镇买房人兴隆镇买房前要弄清项目是否合法，主要手段就是查看该项目是否具有“五证”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。因为《商品房销售（预售）许可证》是在前四证齐全的基础上才能办理的，所以，海南购房者只需查看“预售许可证”就能知道楼盘销售是否合法。

兴隆镇买房首付新政策是什么

1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套兴隆镇房子，首付不能低于总万宁兴隆镇房价的30％，例如要购买一套价纸100万元的兴隆镇房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总万宁兴隆镇房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总万宁兴隆镇房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总万宁兴隆镇房价100万的兴隆镇房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的醉高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。

3、首付醉低付多少？一般是30％，海南新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。兴隆镇二手房的话，所说的一般醉低是30％，指的是兴隆镇房子评估纸的30％，可能评估纸比你的交易纸要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。

4、另外，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总万宁兴隆镇房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

上面介绍了有关海南购房应该注意的事宜，兴隆镇买房首付新政策是什么的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。因为现在兴隆镇买房的政策变化还是比较快的，所以在兴隆镇买房之前，必须要对于海南房产的一些知识有所了解，关于首付，大家可以以当地的政策为准。

兴隆镇楼盘排行

1、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，容积率1.5。

2、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），容积率1.7。

3、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，周边商场有万家惠超市 (3.51公里)文化商业广场 (3.32公里)侨隆商业广场 (3.72公里)佳和百货店 (920)。

4、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于首创芭蕾雨逸景，开发商是海南奥特莱斯房地产开发有限公司。

5、万泉美地三期： 均价19800元/㎡，万泉美地三期位于琼海市万泉河路喷泉公园旁，楼盘卖点，万泉美地收官之作——三期（琼海万泉河畔极品楼王），坐拥政府斥资4亿为万泉美地三期配套的万泉河景观公园设施，让居者处处与万泉河、森林海、区内园林亲切对话。。

6、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，医院配套有万宁市人民医院(20公里)兴隆华侨农厂医院(5公里)；

7、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

8、悦隆庄·菩提宫殿： 均价40000元/㎡，悦隆庄·菩提宫殿位于万宁市兴隆镇兴梅大道东侧，

9、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，物业费1.99元/平米/月。

10、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，物业公司是。

兴隆镇休闲度假：兴隆镇依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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