海南办理房产证抵押贷款有哪些流程

摘要：海南海南省买房，1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，海南房产证，海南省购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;2、银行会对你的贷款申请，海南省购房合同等材料进行审核;3、需要...

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办理房产证抵押贷款有哪些流程 海南楼盘，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

1、备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，海南省房产证，海南省购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单;

2、银行会对你的贷款申请，海南省购房合同等材料进行审核;

3、需要将抵押的房屋海南省房产证交由银行收押;

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、公证通过后，银行将贷款的钱数转入海南省购房合同中指定的售房单位。

严格意义上来讲，未结清贷款的海南省房产是不可以用于抵押的，但是如果你的海南省房产是抵押在中国人民银行，只要取得了一次抵押银行的同意，是可以办理二次抵押贷款的，但是只能在同一银行办理，有很大局限性。

不要以为海南省房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦，目前房贷利率都能上浮10%-20%，那么抵押贷款利率只会更高的，需要申请人做出有效判断，能曾受较高的成本。

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解，所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说海南省房子的地段、房龄、面积等影响其价纸的因素。举个例子，中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋抵押。

国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格，明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违，擅自改变用途，申请人不单要承担违约风险，严重的还会被禁止贷款。

海南买房优势：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。，海南房价

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