海南白沙县房子——房产证抵押贷款的要求是什么

摘要：白沙县楼盘，1、贷款人要求申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的白沙房产证进行抵押，有一定的收入来...

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房产证抵押贷款的要求是什么 白沙县新房，越来越多外地人选择在白沙买房，将第二故乡定在海南白沙。

申请人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人，且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，愿意提供被认可的海南房产证进行抵押，有一定的收入来源满足还款能力，信用情况良好。

符合国家规定的上市交易的条件，变现能力较强，产权清晰，房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年，贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

1、一般白沙房子的他项使用权证是在抵押的银行那里的，等你把贷款的钱还清了就会在海南房产证上把“抵押”的文字注销掉的。

2、海南房产抵押贷款每家银行都在做的，只是对海南房产的有要求的，一般都是三证齐全的商品房，目前厂房，商铺银行不怎么操作了，商品房不能按揭，房龄不能大于20年，面积要70平米以上，在好的地段的，目前醉高的抵押是70%的，同时贷款用途是用来经商的。

1、没有海南房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有海南房产证，如办理住房按揭贷款时，海南房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、海南购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

2、在申请贷款前，弄清楚自己的海南房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到海南房产证，可通过提供海南购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有海南房产的担保人，将大大提升批核率。

白沙买房优势：白沙的地形是东南高、西北低。很多的楼盘分布在西北的台地和丘陵。为什么要来白沙买房子，而不在海口？当我们确定自己买房的需求之后，自己买房的定位也就更加清晰。白沙适合养老、度假。这里的人少，车少，空气质量好。很多朋友不喜欢过于喧闹、繁华的海口、三亚等地，转而选择白沙、昌江这些空气好，安静的市县。，海南白沙房地产

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