海南房价秘籍——如何正确评估购房能力？主要从这几方面看，

摘要：屯昌县楼盘，购海南买屯昌房子之前，屯昌县购房者最好是针对自己的屯昌县购房能力进行评估一下，这样在选屯昌县购房屋的时候才能根据自己的屯昌县购房能力去选屯昌县购屯昌房子，买了屯昌房子之后也不会因为超支而给自己和家人带来过重...

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如何正确评估购房能力？主要从这几方面看， 屯昌楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南屯昌买房。

购海南买海南房子之前，海南购房者醉好是针对自己的海南购房能力进行评估一下，这样在选海南购房屋的时候才能根据自己的海南购房能力去选海南购海南房子，买了海南房子之后也不会因为超支而给自己和家人带来过重的负担，所以说评估海南购房能力对于海南购房者而言有些非常重要的意义，今天小编就来讲讲，如果正确评估自己的海南购房能力？主要从这几方面来看！

1、查询个人征信

评估海南购房能力可不是只针对资金而言的，跟办理海南购房手续有关的，大家都要注意，个人征信在办理银行贷款的时候起着非常重要的作用，银行也是非常看重贷款人的个人征信的。如果你在银行有不良记录的话，比如银行借贷逾期还款，就会影响到你的个人信誉问题，所以海南购房者在购海南买房屋办理贷款手续之前需要对自己的个人征信查询清楚。

2、评估首付款

贷款购海南买房屋的话，除开定金，第一必须要交纳的大额费用就是首付款了，所以大家在购海南买房屋之前需要对购海南买房屋需要的首付款进行评估一下。首付款付多少是根据海南购房者是首套海南购房还是二套海南购房来定的，海南购房者如果首次海南购房并且是购买屯昌新房的话，一般准备30%左右的首付款就可以了。当然限购城市的首付比例会更高一些。

3、评估贷款额度

虽然可以贷款购海南买房屋，减轻前期购海南买房屋的压力，但是贷款额度也不是海南购房者自己想贷多少就贷多少的，贷款额度和贷款年轻会影响到今后每个月的还款额。海南购房者要根据自己的经济情况考虑自己或者自己的家庭能承受的每个月的还款额度，醉好不要超过家庭可支配收入的一半，然后海南购房者就可以根据每月还款额大致估算贷款额度了。

4、了解其他费用

除了定金、首付款和每个月的还款额之外，购海南买房屋还会产生一些其他的费用，这些费用总得加起来也不少，所以大家在做海南购房预算的时候也要注意到。比如缴纳维修基金、契税和配套费，通常这些费用都是根据房屋的成交额计算的，大家可以按照屯昌县房价的4%来预留就可以了，另外海南购房者需要考虑自己的实际情况而定。

做海南购房预算的目的就是为了避免在购海南买房屋的过程中遇到贷款不成或者是资金不够的情况，海南买海南房子需要的资金都不是小数目，一旦遇到资金问题是很难一时之间凑齐的，以上就是关于如何正确评估海南购房能力的介绍了，希望小编所讲的能够帮助到大家。

屯昌养老楼盘推荐

1、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，医院配套有屯郊医院(478米)屯昌县人民医院(916米)屯昌县红十字会门诊部(601米)；

2、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；

3、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，周边娱乐有农博城农贸市场 (604米)邮政储蓄银行 (126米)中国工商银行 (171米)。

4、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园。

5、昌顺豪庭： 均价4500元/㎡，昌顺豪庭位于昌顺豪庭，开发商是招银地产集团旗下—屯昌兴顺房地产开发有限公司。

6、誉铖·康郡尚品： 均价9000元/㎡，誉铖·康郡尚品位于海南省屯昌县屯城镇环南路88号，医院配套有屯昌县人民医院；

7、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，物业费1.50元/平米/月。

8、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边娱乐有湘味馆 (131米)聚福楼酒店 (746米)老妈火锅店 (796米)老爸牛腩店 (872米)。

9、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，汇丰桃园位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)，容积率1.799。

10、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，物业费1.00元/平米/月。

屯昌冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在屯昌，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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