大同华宇百花谷五证齐全吗，如何判断小区环境的好坏，

摘要：海南东海岸楼盘，在东海岸买房看房的时候，有很多人都会比较关心的是小区的环境如何，因为有一些开发商会把小区的环境夸的天上有地上无的，所以要自己去考察，同时也要看证件是否齐全，环境小区是...

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大同华宇百花谷五证齐全吗，如何判断小区环境的好坏， 海南东海岸楼盘，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。

在海南买房看房的时候，有很多人都会比较关心的是小区的环境如何，因为有一些开发商会把小区的环境夸的天上有地上无的，所以要自己去考察，同时也要看证件是否齐全，环境小区是舒适生活的基础，我们在选择房屋的时候，要看看小区的环境，下面我们跟大家分享一下大同华宇百花谷五证齐全吗？如何判断小区环境的好坏？

大同华宇百花谷五证齐全吗

华宇百花谷，即将于近期开盘，目前五证已全，沙盘、户型图、区位图等所有资料均已齐全，项目工程也在稳步推进中。该项目，户型区间：89－141平米，共规划建造11栋住宅楼。

如何判断小区环境的好坏

一、看小区绿化环境如何

1、看绿地率

一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。

但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

2、看景观搭配

在绿地率比较高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，醉好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。

而且，小区的硬质铺装很重要，硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，判断材质为大理石、水泥，还是草装外，要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，功能与景观是否协调，整个设计是否与建筑物相统一。

小区指示牌，也是小区环境中的重要一环，分为建筑物业类标识、公共设施、设备类标识、道路、交通类指示标识、安全警示类标识、公益宣传类、可变信息标识。小区内的提示、指示牌，对日后生活居住的便利有不小影响作用。

小区的灯光设施也要重视，如果小区内的灯光设施常常出现问题，不便于晚上小区活动，也可能存在安全隐患。

二、看小区建筑环境如何

1、看建筑形状、色彩

小区大门是一个小区的脸面，除了看是否美观大气，还要看高度是否合适。小区楼体的颜色尤其重要，颜色不宜过多，多则杂乱，视觉不好；也不能过少，过少则单一，感觉枯燥；颜色也不宜太淡，更不要过深。醉好是要搭配合理，错落有致。如果颜色过重、黑暗，给人以阴沉沉的感觉，看着压抑，极为不舒服。

2、看娱乐休闲设施

小区的绿化设计中应该突显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。

3、看商业配套

商业配套主要指小区自带的商业、生活配套设施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人们生活的商业配套。不要小看这些不起眼的配套，在你需要时，它们能解决你的燃眉之急。

三、看治安环境怎样

1、安保条件

安保条件包括治安和物业管理，治安环境是指小区周围的治安状况，同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作、学历等。如果小区实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，外人进入登记工作做得周密，说明安保工作做得好。

物业管理方面包括了房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等做得好坏都需要关心，海南买房必须要关注物业管理的好坏。

2、内部交通环境

小区内部的停车位是否充足、车位面积大小如何、停车位的环境好坏、小区是否人车分流、在一些出入口或盲点区是否设置有交通安全类标志，在选房时都是要注意观察的。完全人车分流指在小区的外部设置地下车库的入口和出口，车辆不驶入小区内部，而是通过入口直接进入地下车库。

上面的文章主要介绍的就是有关大同华宇百花谷五证齐全吗，如何判断小区环境的好坏的全部知识，小区的环境好坏是对于东海岸购房者以后的生活非常重要的，所以我们在海南买房的时候，一定要从各种方面来判断小区的环境好坏，同时证件一定要齐全，才会对自己有所保证。

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