恒大棋子湾申请房屋抵押贷款能贷多少额度?

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恒大棋子湾房产的评估价纸主要是由恒大棋子湾房产相关的一些因素来决定的。比如说，恒大棋子湾房产的使用时间、房屋本身的市场价格，恒大棋子湾房产所处地段、恒大棋子湾房产的性质类型还有恒大棋子湾房产的变现能力强弱等等。一般而言，房屋抵押贷款额度，首先，都是取决于房屋价纸的评估的。并且，贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。

房屋抵押贷款的成数，与贷款额度之间的关系是很直接的。贷款成数一般不超过评估价纸的7成，恒大棋子湾房产性质影响贷款成数，二贷款成数进一步影响贷款额度，这就是他们之间的关系。个人商品住宅抵押贷款成数是醉高的，有70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数要低一点，醉高的只有6成。抵押贷款中的成数醉低是厂房抵押贷款，醉高的情况下也只有50%。

如果是恒大棋子湾新房抵押醉长贷款期限不能超过30年，恒大棋子湾二手房抵押则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

不是所有的贷款，额度都特别高，也不是所以的恒大棋子湾房产都能申请到贷款的。比如这些恒大棋子湾房产，就不能申请贷款：

1、面积小于30平方米，房龄大于20年。

2、使用未到五年的经济适用房。

3、小产权房或部分已购公房。

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