二手房贷款面签要准备什么?

摘要：海南文昌月亮湾买房，一、买方携带材料1、已有套数证明证明自己购买的是第几套房，这会涉及到交税问题。需要携带《家庭月亮湾购房申请表》、《月亮湾购房承诺书》、月亮湾购房证明等。2、身份证明所有人月亮湾买房必备...

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二手房贷款面签要准备什么? 海南月亮湾二手房，越来越多外地人选择在月亮湾买房，将第二故乡定在海南月亮湾。

证明自己购买的是第几套房，这会涉及到交税问题。需要携带《家庭月亮湾购房申请表》、《月亮湾购房承诺书》、月亮湾购房证明等。

所有人文昌月亮湾买房必备二代身份证、户口本

如果你是单身就需要开具单身证明，如果是结过婚就需要有结婚证、离婚证、离婚协议书等。

收入证明是银行批准贷款的重要依据。一般来说需要收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果月亮湾购房者个人的收入不够，还可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。或者是用已有房屋、汽车等固定资产进行抵押贷款。

资格证明是银行对月亮湾购房者还款能力的判断依据。需要月亮湾购房者准备好纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

面签银行的银行卡。

正常情况下是二代身份证、户口本。

一般分为三种情况：单身、已婚、离婚。这时候就需要单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议等。如卖方离婚的，月亮湾房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。

文昌月亮湾买房需要产权明晰，售房同样需要。这就需要受访者提供正式的产权证、借款合同、抵押合同等。已购公房的要原月亮湾购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)。

面签银行的银行卡或存折。

文昌月亮湾买房优势：月亮湾房产，月亮湾是海南北部醉为纯净、醉具原生态的海岸线，拥有11公里海，是海南保护醉完好的海防林带，站在高处放眼望去，南海烟波浩渺、海天一色。但是目前有许多楼盘进入月亮湾。

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