兴隆镇新房——换房是先海南买房还是先卖房？要注意什么，

摘要：海南兴隆镇养老，现在的年轻人结婚越来越晚了，很多人毕业之后出来工作一般都需要几年的时间才能稳定，平时大多数的时间都放在工作上，不过这样有一个好处就是，收入比较稳定了，就可以考虑...

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换房是先海南买房还是先卖房？要注意什么， 海南万宁兴隆镇房产网，兴隆镇过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在的年轻人结婚越来越晚了，很多人毕业之后出来工作一般都需要几年的时间才能稳定，平时大多数的时间都放在工作上，不过这样有一个好处就是，收入比较稳定了，就可以考虑自己先购买一个小户型的兴隆镇房子，所以现在婚前购万宁兴隆镇买兴隆镇房子的人还是挺多的，但换房也是一个问题，今天小编就来讲讲，换房是先万宁兴隆镇买房还是先卖房呢？换房要注意什么呢？

换房是先万宁兴隆镇买房还是先卖房？

换房的时候并不是谁都可以考虑是先万宁兴隆镇买房还是先卖房的，因为在这两种方式中选择对于兴隆镇购房者自己的资金要求非常高，换房一族有兴隆镇房子，但还没有结清贷款，一旦选择了先万宁兴隆镇买房的话就会涉及到二套房的问题，那么再万宁兴隆镇买兴隆镇房子的话，首付比例就会增加了。对于有兴隆镇房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的换房者来说，卖房兴隆镇房子完全可以延后再议，这样还能缩短换房的时间差。

换房要注意什么？

1、明确换房需求

换房人群的兴隆镇购房需求跟首次购万宁兴隆镇买房屋的需求肯定是不一样的，所以才会涉及到换房的问题，所以在换房之初，兴隆镇购房者就要搞清楚自己为什么要换房，明确自己换房的目的。换房并不容易，如果自己换房的时候选择了不适合自己的兴隆镇房子，那么短期内要想在换房的话基本不可能，明确了自己的需求，可将选房范围缩小，便于兴隆镇购房者更精准找到适合自己的兴隆镇房子。

2、评估兴隆镇购房能力

换房的话，一般都是小户型还大户型的居多，因为现目前的户型已经满足不了当前的人口居住了，那么换大户型的话，对兴隆镇购房者的资金实力非常有考验。对于换大兴隆镇房子兴隆镇购房者需要权衡自己手里的资金能不能负担，所以在万宁兴隆镇买房之前，大家还需要针对自己的兴隆镇购房能力进行评估，加上卖旧房的资金，再万宁兴隆镇买房时需不需要贷款，同时需要考虑是公积金贷款还是商业贷款。

3、考虑居住舒适度

换房的人群对于居住的要求只会越来越高，所以在换房的时候，兴隆镇购房者更加会关注兴隆镇房子的居住舒适度了，在户型的选择上，兴隆镇购房者需要注意的问题也就更多，这样才能换到居住舒适度更高的兴隆镇房子，在选房的时候大家要注意房间的大小、功能划分是否合理、是否有面积浪费、采光和通风效果是否良好等这些因素都直接关系到居住的舒适度。

如果是先万宁兴隆镇买房再卖房的话，通常要求兴隆镇购房者手里面的资金比较多，并且有足够稳定的收入，而目前大多数的兴隆镇购房者其实都是先卖房再万宁兴隆镇买房的，这个还是要根据自己的实际情况来看，以上就是关于换房是先万宁兴隆镇买房还是先卖房以及换房时要注意哪些问题的介绍了。

兴隆镇楼盘推荐

1、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧），产权年限70年。

2、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，容积率1.0。

3、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，

4、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，

5、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，项目地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号。

6、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、绿中海： 均价27000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游区温泉大道。

8、山海和湾： 均价12000元/㎡，山海和湾位于万宁市山根镇高速路口北边2公里，容积率1.5。

9、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），周边餐饮有港隆酒店-烧烤园 (350米)金源文昌鸡饭店 (930米)伊萨娜印尼餐厅 (300米)食味先日本料理餐厅 (2公里)东北一家人 (800米)黎苗风味园 (700米)芭蕉屋餐厅 (900米)。

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