琼海博鳌镇房子解读|房子交了定金如何能退

摘要：海南博鳌镇购房，1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致海南购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认海南购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖...

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房子交了定金如何能退 琼海博鳌镇房产，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致博鳌镇购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为，如已将认博鳌镇购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

1、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果博鳌镇购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以博鳌镇购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人，应当向博鳌镇购房者双倍返还定金。

2、其实“订金”在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

3、那相比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。

既然这两个词语的法律意义不同，那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢?小编要给大家一个建议，您签订博鳌镇购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的，如果对方和您索要了更多的定金。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。如果您博鳌镇购房的时候只支付了订金，那么到时候对方如果没有履行合同，就没有其他额外的补偿，所以建议各位打算博鳌镇购房的朋友，还是把合同弄清楚，并且和对方签订合理的定金。

博鳌镇买房优势：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，琼海博鳌镇房价

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