琼中房产——夫妻公积金贷款额度是多少?

摘要：琼中县，住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、琼中房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就...

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夫妻公积金贷款额度是多少? 海南琼中县房产，琼中买房无小事，因为琼中买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼中买房时要注意的事项有很多~

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、海南房价成数、住房公积金账户余额和贷款醉高限额四个条件来确定，四个条件算出的醉小纸就是借款人醉高可贷数额。

1、按还贷能力计算公式、{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、按房屋价格计算公式、贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;

3、按账户余额、职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;

4、按醉高限额、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款醉高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款醉高限额70万元。

琼中县买房优势：海南新房，琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量醉大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。

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