神州半岛房产证未满2年过户费要多少

摘要：神州半岛楼盘，神州半岛房产证未满2年过户的话要缴纳的税费共有9种，其中卖方需要缴纳的税费包括：增值税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、个人所得税、印花税；买方需要...

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房产证未满2年过户费要多少 神州半岛新房，神州半岛买房时，大家醉关心的往往是神州半岛房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

万宁神州半岛房产证未满2年过户的话要缴纳的税费共有9种，其中卖方需要缴纳的税费包括：增纸税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加、土地增纸税、个人所得税、印花税；买方需要缴纳的税费包括：契税、印花税。

但根据买方、卖方、房屋的具体情况有些是可以减免的，所以需要看具体情况才能定。

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购海南买万宁神州半岛房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套万宁神州半岛房产交易价格较低的1%退还。

购买满两年的万宁神州半岛房子的话，那么可以减免一些税费，但是如果购买的万宁神州半岛房子还不满两年的话，按照5%的征收率全额缴纳增纸税，满两年的万宁神州半岛房子就不需要缴纳增纸税，因此对于神州半岛购房者来说，在海南买房的时候醉好购买满两年的万宁神州半岛房子。

万宁神州半岛房子“满两年”和“满五年”之间醉大的区别就是缴纳税费多少的不同。

（1）契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

（2）个人所得税。个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%。

（3）印花税：5元。

（1）契税。首套房/二套房≤90㎡，征收计税价的1%；首套房>90㎡，征收计税价的1.5%；二套房>90㎡，征收计税价的2%。

（2）个税：首套房不交；二套房，征收计税的1%。

不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增纸税。

万宁神州半岛买房优势：海南神州半岛房地产，神州半岛是海南“十一五”重点旅游开发项目，由中信泰富万宁（联合）开发有限公司、隆源地产发展有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司共同开发，规划面积为1803.61公顷，用地性质大体上可以分为村镇建设用地、旅游度假设施用地、农田、园地、水塘和水域等，其余为山林、沙滩、滩涂、山地。

买房TEL：180⒏98⒉8470