验房需要什么工具

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验房需要什么工具 海南房产网，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

这是量房醉基本工具，主要用来测量房屋顶梁、窗框，及卫生间等墙面的高差、层高。还要测量房屋的整体面积。

用于轻轻敲击墙壁，来检验墙体的质量问题，若听到某处有不一样的“咚咚”声，则说明水泥砂浆在此处并未抹匀，亦或是用量不够。

通常厨卫的排气通道都留有孔洞，使用打火机可以检测排气通道是否质量完好。

把每个水龙头打开，查看水流是否顺利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判断排水管道是否保持通畅。

在清扫建筑尘土时，可能会看到墙壁的裂缝和坑洼，甚至还会发现有钢筋露在外面。

认真检测插座的安装，可以使用试电笔或插排放入预留的电源插座内。

粉笔方便在发现问题的地方随时标注说明，之后才能进行相关整改与维修。除粉笔外，也能用拍照的方式解决这一问题。

乒乓球可专门用来测量卫生间地面的坡度。

用手电筒抵住墙底往上方照，若有阴影的地方那么肯定就是有问题的地方。同时可在烟道及通风口用手电筒查看是否还存在建筑垃圾。

这是醉基本的，业主自己要睁大眼睛仔细留意，观察屋里门窗，是否有漏水的印迹。尤其卫生间防水功能必须检查好，推拉门及窗户使用顺畅，开关安装如有坏掉的，必须及时知情。

1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证;建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书;建设部制定的建设工程竣工验收备案表;

2、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明;开发商提供的房屋的住宅质量保证书;开发商提供的住宅使用说明书;海南房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表;

3、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证;公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;民防部门出具的民防工程竣工验收证书;质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单;

4、环保部门出具的建设工程环保验收合格证;燃气主管部门出具的燃气工程验收证书;城建档案部门出具的工程验收档案认可书;管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，海南购房者可带走这些图纸的复印件);

海南楼盘卖点：海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。，海南房产网。

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