观澜湖房地产攻略——如何判断房地产开发商是否靠谱

摘要：海南观澜湖新房，1、看证件一个合格的正规的开发商，首先该有的证件一定是要齐全的，这样才有资格从事房企相关的工作，观澜湖购房者在选择购买住房的时候，可以先到海南房地产管理部门做一些咨询，了...

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如何判断房地产开发商是否靠谱 观澜湖新房，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

一个合格的正规的开发商，首先该有的证件一定是要齐全的，这样才有资格从事房企相关的工作，观澜湖购房者在选择购买住房的时候，可以先到观澜湖房地产管理部门做一些咨询，了解一下开发商的背景。另外如果观澜湖购房者对开发商在售楼处陈列的证件不放心，也可以要求开发商提供原件查询。

2、看品牌

虽然品牌开发商销售的观澜湖房子价格上面会稍微高一些，但是品牌开发商往往更加可靠一些，现在买什么都看品牌，观澜湖房子也是一样，品牌并不是那么好做起来的。观澜湖购房者首先去网上随便搜个关键词，如“品牌房企”、“上市房企”等，就能出来很多排行榜，这样也就能大概分辨出哪些是品牌开发商了。

3、看资质登记

开发商也是要分资质等级的好坏的，一般开发商的资质等级分为一到四级和暂定级，选择一二级的开发商更好一些，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的，通常一二级的开发商在这几方面都是名列前茅的。

4、看业主论坛

观澜湖购房者不妨利用网络去查看业主论坛中已经入住的业主对开发上的评价，业主论坛里爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。当然爆出问题的开发商也是可以选择的，这就要看问题具体是什么样的问题，并且开发商对待问题的态度以及处理方式是怎么样的?

5、看服务态度

除了从外界的一些看法中了解开发商的可靠度之外，根据开发商内部员工以及销售人员的服务态度和专业程度也是可以看出开发商是否可靠的。好的观澜湖房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都比较注重企业本身的文化塑造，观澜湖购房者可以事先学习一些观澜湖房产知识，这样在跟销售人员沟通的过程中就可以考察一下销售人员了。

大家在初步挑选房屋的时候，不要只把目光放在了观澜湖房子上面，跟观澜湖房子有关的其他事情，比如开发商，比如物业公司都是需要考察的，以上就是关于如何判断开发商是否靠谱的介绍了，希望能够帮助到大家。

观澜湖优质楼盘推荐

1、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，生活配套有新国宾馆 (800米)中国建设银行 (2公里)香格里拉酒店 (3公里)。

2、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号，绿化率暂无资料。

3、中信·台达国际： 均价33000元/㎡，中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，医院配套有云龙镇卫生医院 (600米)云龙镇社区居委会北区卫生室 (800米)187解放医院 (20公里)；

4、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，物业公司是金银岛物业管理有限公司。

5、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，物业公司是海南寰城。

6、康馨花园二期： 均价8300元/㎡，康馨花园二期位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，医院配套有187解放军医院、府城医院、海南妇幼保健院、琼山医院、海口市人民医院龙昆南门诊部、琼山疗养院；

7、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），产权年限70年。

8、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，医院配套有省人民医院；

9、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，

10、明光国际： 均价10000元/㎡，明光国际位于海口市南海大道9号，

观澜湖休闲度假：观澜湖依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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