保亭县新房契税怎么交

摘要：海南保亭房产网，1、对号入座，开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1 5%。购买家...

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保亭县新房契税怎么交 海南房产信息网，保亭的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、对号入座，开具查档证明。无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。

2、备齐资料。保亭购房者去纳税时，需要备齐保亭购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。

3、提交纳税申报。备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。较后填写诚信保证书。

4、检查纳税基本信息。税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《保亭县房地产交易纳税申报审核表》。保亭购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。

5、缴费。签好字后，就进行较后一步了——缴费。持签字盖章好的《保亭县房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。

海南新房的契税和维修基金一般在期房交房的时候交给开发商，在保亭县买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。

业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的，再来说一下契税的收费标准。

现在我国大部分城市的契税收费标准是相同的，北上广深的契税标准不同，还有4月份改变的长沙二套房契税也不同，所以如果看到契税标准和当地有所不同不用惊讶，直接去当地房管局了解即可。

家庭首套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为1.5%

家庭二套房90平及以下契税为1%，90平以上的契税为2%

家庭三套房及以上不论面积契税为3%

以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%，也有部分城市为4%。

海南保亭楼盘卖点：保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南楼盘。

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