海南房屋拆迁货币补偿怎么计算

摘要：海南海南三亚湾房价，1、拆迁货币补偿 = 海南房子合法的评估价格 + 海南房子装饰补偿金额2、拆迁补偿差价 = 海南房子合法的评估价格 + 海南房子装饰补偿金额 - 被拆迁人互换房屋价钱3、房屋拆...

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房屋拆迁货币补偿怎么计算 海南三亚湾楼盘，越来越多内地人来海南三亚湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、拆迁货币补偿 = 三亚湾房子合法的评估价格 + 三亚湾房子装饰补偿金额

2、拆迁补偿差价 = 三亚湾房子合法的评估价格 + 三亚湾房子装饰补偿金额 - 被拆迁人互换房屋价钱

3、房屋拆迁补偿价=宅基地域位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

4、被拆迁人安置费 = 补助费 + 临时安置费(不提供周转房) + 超过规定期限后的安置费 + 损失费(商用)

对于金钱方面的补偿，补偿标准是根据被拆迁人三亚湾房子所处的地理位置、面积、用途等很多因素，醉终会以当地三亚湾房产市场的价格进行确定，具体是由各地区政府制定，对于进行产权转移的，被拆迁人和拆迁方按照依据计算出补偿和需换三亚湾房子的价钱等。

1、拆迁补偿费用：是对被拆迁人房屋损失的补偿，一般按照房屋的结构按照平方米进行计算。

2、搬家周转费：是对被拆迁人房屋拆迁之后，房屋没有下来，临时的居住地，一般是按照被拆迁人家中的人口数进行补偿。

3、鼓励补偿费：是对于被拆迁人除其他应得补偿外其它额外补偿，主要用于让被拆迁人可以积极配合拆迁等工作，例如：优先签字的会得到额外补偿也会有优先挑选户型等条件，具体鼓励政策须参照当地政策。

1、征地的村或村民的小队建制撤销和不撤销的，不具备宅基地补偿条件的，被拆迁人是可以选择货币补偿方式，或者和补偿货币同等价纸产权互换，计算方法：拆除房屋重置单价+新住房每平米修建面的运用权基价+货币补贴*被拆迁人三亚湾房子的面积。

2、征地的村或者村民小队建制不撤销的，具备宅基地补偿条件的，被拆迁可以请求宅基地新建筑方，并且获得相应补偿，计算公式：拆除房屋重置单价+货币补贴*被拆迁人三亚湾房子的面积。

海南三亚湾买房优势：三亚湾二手房，206路公车，市区打的八元左右。新国线观光巴士，50分钟左右可到。路线：亚龙湾－大东海－三亚湾－西岛码头－天涯海角，半小时一班，早班车7：00从亚龙湾发车，末班车19：00左右从天涯海角返回，行程约70分钟，以观光速度行驶，也就是说，比较慢！票价8元（按路段收费）。

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