三亚海棠湾经济适用房过户所需资料有哪些

摘要：海南海棠湾楼盘，1、卖方需要的材料：①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去...

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经济适用房过户所需资料有哪些 海南海棠湾新房，海棠湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

①身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

②海棠湾房地产权利证书

①身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件;

②有关行政机关行政决定书，海棠湾房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证海棠湾房地产买卖合同书)或经公证的海棠湾房地产赠与书，或经公证海棠湾房地产继承证明文件，或海棠湾房地产交换协议书，或海棠湾房地产分割协议书;

③已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

④人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

⑤海棠湾房地产共有人同意转移的意见书;

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，

1、营业税免征。

2、个人所得税免征。

3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%;90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊;

②房屋所有权工本费：80元/件;

③印花：每件5元。

海棠湾买房优势：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。，海南三亚海棠湾购房

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