万宁市小产权房具备哪些条件可以购买

摘要：海南万宁购房，一、为了集体利益不知大家对于小产权房的认识有多深?你可知道它通常都是由村委会建造的?一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，如果只是为了谋取个人利益，...

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小产权房具备哪些条件可以购买 万宁房价，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

不知大家对于小产权房的认识有多深?你可知道它通常都是由村委会建造的?一般来说，开发小产权房必须建立在集体利益的基础上，如果只是为了谋取个人利益，那么，这种小产权房将很难长期存在。

因此，大家在购买小产权房的时候，也是很有必要了解一下该小产权房的建造是否得到了村委会的同意。在为了集体利益的前提上，开发商建设小产权房还必须先取得当地村委会的同意，并签订协议，如果未取得当地村委会同意，就私自开发，那就等着被拆除吧。

小产权房虽然也在市场上交易流通，但是，它和普通商品房不一样，它往往都是只允许在同一村集体内部进行转让流通，如果将小产权房卖给该村集体以外的人，尤其是城市户口的人，那么即便签了万宁购房合同，也是无效的。

如果万宁购房者你非要购买小产权房的话，那么就一定要记住了，醉好买已成规模化的小产权房。根据“法不责众”的原则，一旦小产权房已成规模化，那么国家也就无法轻易拆除了，否则就会造成社会恐慌，所以，买小产权房醉好买已成规模化的，别买单独的万宁房子。

虽然，小产权房的买卖交易往往都是不受国家相关法律法规保障的，而且，在通常情况下，小产权房是不允许出售给该村集体以外的人员的，但如果获得了相关部门的批准，那么该万宁购房合同就有效了，当然这种情况比较特殊，很难在现实生活中大量存在。

大家在购买小产权房的时候，一定要注意这个问题：所购买的小产权房不能影响当地城市规划。目前，随着城镇化的快速发展，许多农村都面临这拆迁的问题，如果你要买小产权房，醉好先了解一下当地的城市规划，在不影响当地城市规划的前提下，慎重购买小产权房。

万宁楼盘排行

1、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），周边商场有南国超市 宝真连锁超市万宁店 文化商业广场 万隆步行街 万家惠超市。

2、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），物业公司是海南海垦经典物业服务有限公司。

3、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，容积率0.53。

4、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，医院配套有南桥镇卫生院500米、海南省农垦医院2公里、兴隆华侨农场医院6公里；

5、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，绿化率40%。

6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

7、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，周边商场有大阳光百货、五福源超市。

8、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，容积率 0.6 。

9、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边娱乐有中央滨河公园 万宁国际影城 春园湾海滩度假区 东山岭国家4A级旅游风景区 南药养生温泉温泉。

10、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，周边娱乐有项目配套温泉泡池 (100米)兴隆热带植物园 (3公里)石梅湾 (3.4公里)康乐园高尔夫 (2公里)。

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